新築戸建

阪急宝塚線「蛍池」駅/刀根山小学校区

蛍池東町三丁目　

価格：5,400万円
進捗状況：2023.8.8 New物件！

2023年6月完成！
阪急宝塚線「蛍池」駅徒歩約6分
大容量WIC2カ所あり
3LDK全居室約6帖以上のゆとりのある間取り♪

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阪急宝塚線「蛍池」駅　徒歩約6分の立地

【豊中市蛍池東町】の新築戸建は、2023年6月建築の木造2階建て。
刀根山小学校まで徒歩約2分、第十八中学校まで徒歩約7分と近く子育てのしやすい環境。
3LDK、土地面積101.88㎡、建物面積111.65㎡

外観
外観
玄関
LDK
LDK
リビング収納
キッチン
WIC洋室8帖
洗面
1階WC

心地良い風が通り抜ける
約18.5帖の広々大空間リビング

リビングには大容量収納があり片付けやすい共有スペースに。
窓が多いのも嬉しいポイント！風通しの良いリビング◎

システムキッチン

お料理の幅も広がる3口コンログリル付きシステムキッチン。
キッチンも広々ゆとりがあり快適♪
動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。

国が定めた住宅性能表示制度においての最高等級

耐震等級

耐風等級

劣化対策等級

ホルムアルデヒド等級

維持管理対策等級

一次エネルギー消費量等級

区画図

間取図

土地面積

101.88㎡

間取り

PLAN	3LDK
建物面積	111.65㎡
1階床面積	59.90㎡
2階床面積	51.75㎡

空港や都心へのアクセスも良く、レジャースポットにも行きやすい！

最寄り駅は阪急宝塚線「蛍池」駅、大阪モノレール「柴原阪大前」駅の2駅2沿線。
「螢池東町3丁目」周辺は生垣のある家が多く、緑が豊富な住環境。
一戸建てや集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。
周辺の道は平坦で、閑静なのが魅力的。
街の北側には中央環状線が走り、高速道路の出入口にも近いため、お車の移動もスムーズです。
「大阪モノレール」に乗れば万博公園やエキスポシティに行け、自然もショッピングも充実しています。
普段のお買い物は「蛍池」駅に隣接する「ルシオーレ」。
日々の暮らしに必要なものが何でも揃い小さな贅沢を叶えてくれます。

生活に便利な立地

阪急宝塚線「蛍池」駅　徒歩約5分大阪モノレール線「蛍池」駅　徒歩約5分

阪急オアシス蛍ヶ池店　徒歩約4分コープ蛍池　徒歩約7分セブン-イレブン豊中螢池東町店　徒歩約5分

山ヶ池公園　徒歩約3分豊中螢池郵便局　徒歩約5分蛍池図書館　徒歩約7分

刀根山小学校　徒歩約2分第十八中学校　徒歩約7分とねやまこども園　徒歩約3分

福渡医院　徒歩約2分市立豊中病院　徒歩約18分

物件概要

価格	5,400万円
物件所在地	豊中市蛍池東町
交通	阪急宝塚線「蛍池」駅　徒歩約6分
土地面積	101.88㎡
建物構造	木造在来軸組工法2階建
建物面積	111.65㎡
築年月	令和5年6月
間取り	3LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
接道状況	西側私道幅員約3.1ｍ
駐車場	有
現況	完成済
引渡	相談
建確番号	第KS122-0410-64177号