ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ
- 安井小学校、大社中学校校区
- 3線3駅利用可
- ペット飼育可(規約あり)
- 閑静な住宅街
- LDK20.1帖の広々LDK
【ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ】坪庭を思わせる中庭空間
3沿線利用可の好立地マンション
ワコーレ夙川ザ・ガーデンズは、鉄筋コンクリート造の1階/地上4階建て。専有面積81.15㎡、バルコニー面積 テラス5.44㎡/専用庭15.37㎡の3LDK。室内大変綺麗です。
外観
エントランス
ロビー
外玄関
玄関
リビング
ダイニング
キッチン
洋室
和室
庭
庭
トイレ
洗面
浴室
エレベーター
ポスト
駐輪場
駐車場
ワコーレ夙川ザ・ガーデンズは、阪急神戸線「夙川」駅徒歩6分、JR本線「さくら夙川」駅徒歩7分、阪神本線「香枦園」駅徒歩15分。3線3駅利用が可能の好立地にあるマンション。
人気の安井小学校、大社中学校校区。閑静な住宅街です。
ペット飼育可(規約あり)の物件です。
●坪庭を思わせる中庭空間
LDKからは中庭に出ることができます。季節ごとに変化する植物の姿や花などを眺め、自然や時間の流れを感じることができます。
日々の生活において自然とのつながりを感じることができ、心の豊かさや安定感を与えてくれます。
●20.1帖の広々としたLDK
家族や友人との交流やリラックスを楽しむために、広々としたスペースは重要ポイントのひとつ。
こちらの物件は20.1帖と広いLDKなので、家族やゲストとのコミュニケーションをより円滑に行うことができます。
家具やインテリアを配置するスペースが豊富にあるのも魅力。
●ワイドスパンバルコニー(スロップシンクあり)
屋外での食事やリラックス、読書、植物の栽培、家族や友人との交流など、自由度の高い使い方ができます。
●子育てには嬉しいリビング横の和室
和室は、家族が集まる場所としても活用できます。
家族全員で畳に座り、ゆったりとくつろげます。おしゃべりをしたり、ゲームを楽しんだり、読書や家庭学習の時間を過ごしたりすることで、家族のコミュニケーションを促進する場となります。
リビングの横にあるので、つなげるとより広い使い方ができます。
ほかにも、
・手洗いカウンター付き タンクレストイレ
・ワイドシンクキッチン 食器洗い乾燥機 浄水器付
・ワイドスパン洗面台（大人2人が並んでも余裕の広さ）
・ミストサウナ機能付き浴室乾燥暖房機
・ダストシューターサービス
など、豊富なポイントが揃っています。
| PLAN | 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 81.15㎡ |
| バルコニー面積 | テラス 5.44㎡ 専用庭 15.37㎡ |
| マンション名 | ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ |
|---|---|
| 総戸数 | 30戸 |
| 所在階／階建て | 1階/4階建 |
オシャレなショップや公園が多数、子育てファミリーも暮らしやすい街
自然環境に恵まれた文教都市、夙川。
こちらのマンションは3路線3駅ご利用可能！
最寄の阪急夙川駅からは徒歩約7分と利便性に優れています。
夙川河川敷緑地や西田公園など大きな公園が徒歩圏内に複数あり、自然を身近に感じていただける住環境です。
夙川は春には満開の桜で彩られる、桜の名所として有名な街。
夙川河川敷緑地の桜並木は圧巻です。
マンションのすぐ隣にはこだわりのパンが人気の「ameen's oven」、徒歩約4分の距離にはパンの世界三大コンクール優勝経験のあるシェフの店「ブーランジェリー フリアンド本店」があります。
他にもオシャレなカフェや洋菓子店など、ついついふらっと立ち寄りたくなるお店がたくさんあり、ゆったりオシャレな空気が流れる住みよい環境です。
生活に便利な立地
阪急神戸線「夙川」駅 徒歩約6分 JR本線「さくら夙川」駅 徒歩約7分 阪神本線「香櫨園」駅 徒歩約15分
ameen's oven 徒歩約1分 コープ夙川 徒歩約3分 ブーランジェリー フリアンド 徒歩約4分 夙川グリーンタウン 徒歩約7分
夙川河川敷緑地 徒歩約4分 西田公園 徒歩約4分 西宮夙川郵便局 徒歩約8分
みそら幼稚園 徒歩約4分 安井小学校 徒歩約7分 大社中学校 徒歩約16分
芦田クリニック 徒歩約1分 氷見歯科医院 徒歩約2分 夙川宮本クリニック 徒歩約4分
物件概要
| 価格 | 5,280万円 |
|---|---|
| 管理費 | 9,100円 |
| 修繕積立金 | 18,300円 |
| 物件所在地 | 西宮市若松町 |
| 交通 | 阪急神戸線「夙川」駅 徒歩約6分 JR本線「さくら夙川」駅 徒歩約7分 阪神本線「香櫨園」駅 徒歩約15分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 平成23年2月 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 所在階 | 1階 |
| 専有面積 | 81.15㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 駐車場 | 要確認 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談(令和6年2月予定) |
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