ヴェルビュ上甲子園Ⅱ番館　

価格：4,180万円
進捗状況：2023.5.16　New物件！

南東角住戸で開放感あり
LDK14.5帖
バルコニー広々
通学に便利な立地

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【ヴェルビュ上甲子園Ⅱ番館】6階南東角部屋で眺望良好！
日当たり自慢の明るい一室

JR神戸線「甲子園口」駅徒歩約15分の立地にたたずむマンション。6階東角部屋のため、眺望良好。ファミリー層が多く、学校や病院など生活に欠かせない施設も充実。

LDK
LDK
キッチン
洋室6帖
洋室7.4帖
バルコニー
外観

2022年11月リフォーム済み物件！

専有面積75.01㎡の3LDK。南東北3方角部屋で通風陽当たりも良好の一室。
自然光がたっぷりと入ることで、室内が明るく開放的な雰囲気です。

バルコニーは3面で広々約22.72㎡。
屋外でのくつろぎや遊びのスペースを広げることができます。
植物を育てたり、ガーデニングを楽しんだり、家族や友人とのコミュニケーションを楽しんだり。屋外での時間をより多く過ごすことができ、リラックスやリフレッシュの場として活用できます。

また、異なる方向や角度からの周囲の景色や眺望を楽しむことができます。
美しい自然の風景や市街地の眺望を、日常的に楽しむことができるでしょう。

間取図

マンション

間取り

PLAN	3LDK
専有面積	75.01㎡
バルコニー面積	22.72㎡

マンション名	ヴェルビュ上甲子園Ⅱ番館
総戸数	40戸
所在階／階建て	6階/15階建て

暮らしに彩を
「上甲子園」

最寄のJR「甲子園口」駅は「大阪」駅まで約14分、「三ノ宮」駅まで約21分と好アクセス！
バス停も駅の南北にあり、通勤・通学に便利な環境です。

「甲子園口」駅直結の「ビエラ甲子園口」はカフェやフィットネス、生花店などが入った「あったら嬉しい！」を叶える施設。
駅南側には商店街が広がり、昔ながらの商店が多数軒を連ねます。

物件周辺は閑静な住宅街ですが、スーパー、コンビニ、病院など生活に必要な施設は徒歩圏内に揃います。

「武庫川河川敷緑地」は春に見事な桜並木が楽しめる、都会のオアシス。
ジョギングコースや遊具もあり、日々の散歩や楽器の練習など自然の中で思い思いの時間を過ごせます。

MAP

生活に便利な立地

JR神戸線「甲子園口」駅　徒歩約15分

KOHYO甲子園店　徒歩約8分ライフ甲子園店　徒歩約11分ミニストップ甲子園口５丁目店　徒歩約3分

瓦林公園　徒歩約3分西宮瓦木郵便局　徒歩約4分阪急西宮ガーデンズ　徒歩約20分

春風小学校　徒歩約6分上甲子園中学校　徒歩約4分甲子園口幼稚園　徒歩約6分上甲子園こども園　徒歩約8分

甲子園診療所　徒歩約4分きのこかぞく歯科　徒歩約3分

物件概要

価格	4,180万円
管理費	18,230円
修繕積立金	12,750円
物件所在地	西宮市上甲子園2丁目
交通	JR神戸線「甲子園口」駅　徒歩約15分
建物構造	SRC造陸屋根15階建
築年月	平成13年3月
総戸数	40戸
所在階	6階
専有面積	75.01㎡
間取り	3LDK