セセラの家
清風荘一丁目Ⅰ　

価格：5,980万円
進捗状況：2023.11.6　New物件！

約19.5帖の広々リビング
収納豊富
独立ランドリースペース
耐震等級3

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【豊中市清風荘一丁目Ⅰ】ブラックベースの外観に
ブラウン色のフェンスがアクセントの家

豊中市清風荘一丁目Ⅰの物件は、敷地面積112.06㎡（約33.89坪）、建物面積107.26㎡。木造2階建ての3LDK。地勢は平坦で、周辺には公園や広場が点在している、緑豊かなエリア。
阪急宝塚線「石橋阪大前」駅まで徒歩約11分、小・中学校、スーパーや商店街、コンビニなども徒歩圏内の場所に位置する好立地。

外観
ウッドデッキ
SIC
LDK
DK
LD
キッチン
カップボード
リビング
リビングカウンター
2F洋室8.1帖ワークスペース
2F洋室8.1帖WIC
洗面
浴室

こちらの物件は、スタイリッシュな印象を与えるブラックベースの外観の家。ブラウン色のフェンスがアクセントとなっています。

完成邸の見どころ

●約19.5帖の広々リビング
リビングは約19.5帖と、広々とした空間。家族や友人と一緒にくつろぐのに十分なスペースで、家具の配置にも柔軟性があります。
またキッチンにはシェルフや可動棚が設置されているため、収納に困ることもなく快適です。

●独立ランドリースペース
ランドリールームにはホシ姫サマを設置。洗濯物を外に干す必要がありません。
天候や季節に左右されずにたくさんの洗濯ものを干せるので、雨の日や寒い季節には特に便利。
棚も設けられているので、大容量の収納が可能です。

●建物の倒壊から身を守る「耐震等級3」
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では「耐震等級3＋制振ダンパー」で安心・安全な家づくりを行っています。
国が定めた耐震性能に基づく等級3相当（最高ランク）に該当しています。

住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、
消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。

間取図

間取り

PLAN	3LDK
建物面積	107.26㎡
1階床面積	52.79㎡
2階床面積	54.47㎡

子育て世代はもちろん
全世代の方が安心して暮らせる住環境

「清風荘1丁目」は主に一戸建てや集合住宅が立ち並ぶ、区画の整った閑静な住宅地。
地勢は平坦で生垣や庭木のある家が点在し、緑豊かな住環境。
近くを国道176号が走っており、『待兼山公園』『石橋前池公園』など小さな公園が点在。
東側に大阪大学豊中キャンパスの敷地が広がっており、お子さまのいらっしゃるご家庭にも申し分のない立地。
中国自動車道の中国豊中インターチェンジが近く、車での移動もし易く、
大阪国際空港も近いので出張や旅行にも便利です。

生活に便利な立地

阪急宝塚線「石橋阪大前」駅　徒歩約11分

食品館アプロ石橋店　徒歩約9分阪急オアシス蛍ヶ池店　徒歩約12分サンディ石橋店　徒歩約11分石橋商店街　徒歩約8分ローソン豊中清風荘店　徒歩約4分

蛍池東公園　徒歩約10分池田市立石橋図書館　徒歩約13分池田石橋四郵便局　徒歩約12分

刀根山小学校　徒歩約13分第十八中学校　徒歩約14分とねやまこども園　徒歩約14分

中川内科医院　徒歩約11分

物件概要

価格	5,980万円
物件所在地	豊中市清風荘1丁目
交通	阪急宝塚線「石橋阪大前」駅　徒歩約11分
土地面積	112.06㎡
建物構造	木造軸組2階建て
建物面積	107.26㎡
築年月	令和5年10月
間取り	3LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
他の法令上の制限	第1種高度地区、法2条区域
接道状況	南側公道幅員約4.7m
駐車場	1台可
現況	完成済
引渡	相談
建確番号	第J22-01713号