セセラの家
豊中市東泉丘二丁目　

価格：5,480万円
進捗状況：2023.11.10　New物件！

グレー色とアクセントの木目から感じる落ち着いた雰囲気
太陽光設置（シェアでんき）
耐震等級３　制振ダンパー付
スーパー等の周辺施設充実

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【豊中市東泉丘二丁目Ⅰ】木目のカップボードが
温かみのある雰囲気を演出

豊中市東泉丘二丁目Ⅰの物件は、敷地面積89.06㎡（約26.94坪）、建物面積111.75㎡。木造2階建ての3LDK。主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ、緑豊かな住宅地。田畑も点在し、近くに公園もある、のどかな雰囲気のエリアです。
スーパー等の周辺施設が充実しているのも魅力。

外観
前面道路を含む外観
LDK
カップボード
キッチン
SIC
ワークスペース
2F廊下収納
ベランダ
浴室
トイレ

1階キッチンにはカウンターキッチンと後ろにカップボードを設置。木目調なのでより温かみがあり、居心地の良い雰囲気を醸し出します。

キッチンからダイニングに続いているため一体感があり、動線も広く家事もはかどります。家族みんなお料理作りが好きになる間取り。

また、2Fの9帖寝室の奥にはワークスペースがあります。リモートワークでのご使用はもちろん、いつも自分の部屋で宿題をするお子さまも、少し気分を変えて活用するのもアリ。ドア付きなので集中しやすい◎
他にもウィークインクローゼットやシューズインクローゼットと、収納には困らない設計となっています。

●太陽光パネル設置(シェアでんき)
こちらの物件は太陽光パネル設置(シェアでんき)されていることから、太陽光にて発電した電気を自宅で使用して、月々の電気料金を引き下げることが可能です。

●建物の倒壊から身を守る「耐震等級3」
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では「耐震等級3＋制振ダンパー」で安心・安全な家づくりを行っています。
国が定めた耐震性能に基づく等級3相当（最高ランク）に該当しています。

住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。

間取図

間取り

建物面積	111.75㎡
1階床面積	56.80㎡
2階床面積	54.95㎡

都会より緑が多く穏やか、田舎より生活至便、バランスの取れた住環境

「豊中市東泉丘二丁目Ⅰ」は一戸建てやマンションが中心の落ち着いた住宅街。北大阪急行「桃山台」駅までは少々距離がありますが、スーパー、ドラッグストアなど買物施設は徒歩5分以内に複数あります。
病院や小学校も近い距離にあり、徒歩圏内で充分暮らせる便利な立地！周辺には公園も多く、徒歩約7分の「二ノ切池公園」はバラ園、温水プール、健康遊具の設置されたジョギングコース、少年野球場など施設が盛りだくさん。
様々な年代の方が楽しめる憩いの場として地域住民に親しまれています。

MAP

生活に便利な立地

北大阪急行「桃山台」駅　徒歩約17分

サンディ豊中泉丘店　徒歩約2分スギ薬局東豊中店　徒歩約3分ローソン東豊中町五丁目店　徒歩約4分サンドラッグ豊中東泉丘店　徒歩約4分

油田池公園　徒歩約2分二ノ切池公園　徒歩約7分豊中熊野郵便局　徒歩約6分東泉丘2丁目第4公園　徒歩約3分

東泉丘小学校　徒歩約7分第十七中学校　徒歩約19分東泉丘ひだまり保育園　徒歩約2分

まるいクリニック　徒歩約2分さいか歯科医院　徒歩約2分ふくだ内科・小児科　徒歩約11分

物件概要

価格	5,480万円
物件所在地	豊中市東泉丘2丁目
交通	北大阪急行「桃山台」駅　徒歩約17分
土地面積	89.06㎡
建物構造	木造軸組2階建
建物面積	111.75㎡
築年月	令和5年10月
間取り	3LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
他の法令上の制限	第1種高度地区、法22条区域
接道状況	南西側公道幅員約4.2ｍに約7.73ｍ接道北西側公道幅員約4.3ｍに約10.61ｍ接道
駐車場	1台可
現況	完成済
引渡	相談