豊中市柴原町5丁目　

価格：4,190万円
進捗状況：2023.3.9 ＼価格変更／

最寄り駅まで徒歩8分
小学校徒歩5分圏内
地震に強い家
生活動線が短い
縦長リビング×リビング階段

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【豊中市柴原町5丁目/3号棟】家事の効率抜群♪キッチン⇔洗面所が5歩の家

豊中市柴原町5丁目（3号棟）の物件は、敷地面積105.67㎡（31坪）、延べ床面積85.70㎡。木造2階建ての3LDK。東側が道路に面した細長の土地。家の前面に車2台駐車可能。小中学校まで徒歩5分以内、駅まで徒歩8分。通勤通学が便利な立地で住みやすい。

細長い敷地を生かした奥行きを感じる家

■敷地面積：105.67㎡（31坪）
■延床面積：85.70㎡（25坪）
■間取り：木造2階建ての3LDK

東西に伸びた細長の土地。東側道路に車2台分の駐車スペースを確保。建物は敷地形状に合わせて、東西に細長く奥行きを活かしたプランニング。

1階は16.75帖のLDKを中心に水回りを配置。縦長リビングにすることで、キッチンからリビング・ダイニングが見渡しやすく、子どもの帰りや車の出入りが確認しやすい。

縦長リビングは奥行きがあり視覚的にも開放的ですが、LDKそれぞれの区別がつきにくいといったデメリットがあります。短所もありますが、間取りの自由度が高く家族の生活に合わせてアレンジがしやすいので、広々としたリビングを作ることが可能。

ちょっとしたことですが、1階トイレに半畳ほどのホールがあることで、トイレの音問題が解決。女性や来客にはうれしい工夫。

キッチンは対面式なので、子どもの様子や窓の景色を眺めたり、家族との会話を楽しみながら料理ができます。

キッチンの後ろ、歩いて5歩の場所に洗面所と浴室があるので、料理をしながら洗濯したり、子どもをお風呂に入れることが可能。家事動線が短いのでママは大助かり♪

リビング階段を上がると、2階はプライベートルームが3部屋あり。どの居室とも収納完備で広々使用。細長い土地を活かした家は、意外と快適＆広々暮らせる♪

区画図

間取図

土地面積

105.67㎡

間取り

3号棟

PLAN	3LDK
建物面積	85.70㎡

※その他号地についてはお問い合わせください。

「駅近の利便性」
「落ち着いた住環境」
どちらも叶える暮らし

大阪モノレール「柴原阪大前」駅から徒歩約8分。こちらは駅近物件なので、家族と過ごす時間が多く取れるのも魅力の一つ。

大阪大学の最寄り駅の為学生の利用が多く、明るい雰囲気の街です。物件周辺は一戸建てと低層マンションが立ち並ぶ閑静な住宅街。

比較的新しい建物が多く、整った街並です。大通りには面していない為、静かな住環境で落ち着いて暮らせます。

徒歩5分圏内に小中学校、徒歩約3分の距離にスーパー、病院、飲食店など複数の施設が揃います。治安も良く、安心して暮らせる街です。

生活に便利な立地

大阪モノレール「柴原阪大前」駅　徒歩約8分

フードショップ青葉桜の町店　徒歩約4分コープミニ桜の町　徒歩約9分ローソン豊中柴原町三丁目店　徒歩約5分エディオン柴原店　徒歩約12分

見徳山公園　徒歩約3分豊中宮山郵便局　徒歩約4分豊中市立柴原体育館　徒歩約7分

桜井谷小学校　徒歩約2分第二中学校　徒歩約4分豊中みどり幼稚園　徒歩約5分豊中みどりっこ保育園　徒歩約2分

市立豊中病院　徒歩約7分

物件概要

価格	4,190万円
物件所在地	豊中市柴原町5丁目
交通	大阪モノレール線「柴原阪大前」駅　徒歩約8分
土地面積	105.67㎡
建物構造	木造サイディング貼ルーフィング葺2階建
建物面積	85.70㎡
間取り	3LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	150％
接道状況	東側公道幅員約4.0m
駐車場	有
現況	建築中
引渡	相談
建確番号	第KS122-6110-00431号