新築戸建

阪急箕面線「桜井」駅/桜井谷小学校区

豊中市宮山町　

価格：4,380万円
進捗状況：2023.1.21 価格変更しました！

敷地面積約34坪・3LDK
2台駐車可能
LDK横にサービスルーム
浄水器・浴室乾燥機
エコジョーズ

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【豊中市宮山町】日当たり良好な南向きの家

豊中市宮山町の新築戸建て。土地面積115.49㎡（約35坪）、建物面積98.54㎡。南付け道路で日当たり良好。ゆったり車2台駐車可能。教育施設が近く、子育て環境充実。

夫婦別々で使えるストレスフリーWICがある家♪

2階洋室に設けられた、夫婦別々に使えるクローゼット。衣類や持ち物を別々に収納することで、自己管理もしやすくストレスフリー。収納力抜群の間取りが魅力◎

15.5帖のLDK横に設けられた4.5帖のフリースペース。壁一面に造り付けカウンターを設置して、ワークスペースや学習スペース、書斎としてもおすすめ。

道路に対して直角に駐車する、車2台が停められる広い駐車スペース。前面道路幅4mなので車の出し入れが楽な上、前後どちらでも駐車可能。

カースペースはコンクリートの床なので、メンテナンスが楽♪雑草が生えたり、雨の日の泥はねが気になることもありません。

区画図

間取図

土地面積

115.49㎡

間取り

PLAN	3LDK
建物面積	98.54㎡
1階床面積	51.34㎡
2階床面積	47.20㎡

高台ならではの開放感！
穏やかな街～豊中宮山町

「宮山町3丁目」は高台の丘陵地に広がる、一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地。
道幅が狭く入り組んでいますが、生け垣のあるお宅が多く緑豊かな印象の街並み。

近くの「赤坂上池公園」は花菖蒲園があり、見頃を迎える6月にはたくさんの人が訪れる公園。
広々としたグランドや複合遊具、一周300mのジョギングコースは日々の暮らしに潤いをあたえてくれます。

豊中市内北部に位置する宮山町周辺は教育施設が集まる文教エリア。
情操教育に適した環境で伸びやかな子育てができそう。

スーパーやドラッグストア、家電量販店など暮らしに欠かせないお店は複数あり、普段の買い物に困ることはありません。

交通アクセスも良く、阪急箕面線「桜井」駅、阪急宝塚線「石橋阪大前」、大阪モノレール「柴原阪大前」駅の3駅3線利用可能♪

「新大阪」駅や「梅田」駅などへ出やすく、「大阪国際空港」へのアクセスも良好です。

生活に便利な立地

阪急箕面線「桜井」駅　徒歩約12分大阪モノレール「柴原阪大前」駅　徒歩約16分

阪急オアシス箕面店　徒歩約12分フレスコ桜井店　徒歩約10分食品館アプロ豊中春日店　徒歩約14分

赤坂上池公園　徒歩約3分豊中宮山郵便局　徒歩約11分

桜井谷小学校　徒歩約10分第二中学校　徒歩約7分大阪大学まちかね保育園　徒歩約11分

市立豊中病院　徒歩約14分

物件概要

価格	4,380万円
物件所在地	豊中市宮山町
交通	阪急箕面線「桜井」駅　徒歩約12分
土地面積	115.49㎡
私道負担	21.72㎡有
建物構造	木造カラ―ベスト屋根サイディング張り2階建
建物面積	98.54㎡
築年月	令和4年6月
間取り	3LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	150％
他の法令上の制限	第一種高度地区、22条指定地域
接道状況	南側公道幅員約4.0ｍ
駐車場	2台可
現況	完成済
引渡	相談
建確番号	第KS122-0410-52240号