宮山町二丁目　

価格：5,690万円
進捗状況：2023.5.31　New物件！

LDK22.1帖
5LDK
普通車2台駐車可能
和室4.5帖
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット

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【宮山町二丁目　2号棟】
普通車2台駐車可能！
和室1部屋・洋室4部屋で広々な家

敷地面積140.34㎡（約42.4坪）、建物面積116.77㎡の5LDK。1階には22.1帖のLDK、続き間の和室4.5帖、水回りを配置。2階には7.5帖、6.5帖、6.0帖、5.2帖の洋室が4部屋。2階洋室4部屋のクローゼットのうち1部屋はウォークインクローゼット。

ただいま工事中

家族が一緒の空間にいられるLDK

こちらの物件は、敷地ゆったり広々42.4坪に建つ物件。
陽光をたっぷり取り込む1.5間のサッシで室内の明るさを確保。日中の自然光を最大限に活用できます。
また風が通りやすく、快適な通風を実現することができます。

1階には約22.1帖のLDK。キッチンは対面キッチンなので、お料理をしながらリビング全体を見渡せます。小さなお子さんが遊んでいる様子を見守りながら料理ができるので便利。
また勉強や作業などをするお子さんとも時間を共有できるので、家族とのコミュニケーションもしっかりできます。
4.5帖の和室とは続き間なので最大約26.6帖のLDKとも言えます。

2階は東面にバルコニーがあるため、朝から開放的な雰囲気を楽しんだり、大量の洗濯物を干すことも可能♪
水回りを1階にまとめたことで2階の洋室4部屋は家族それぞれが「私らしい」時間を過ごせる家に。

浴室には窓があるので、自然光を取り込むことができます。
また窓を開けることで、浴室内の通気性と換気が向上。
湿気や蒸気を効果的に排出し、カビや水滴の発生を減らし、清潔な状態を保つことができます。

普通車2台駐車可能なので、お車2台持ちのご家庭や来客にも便利。

区画図

間取図

土地面積

140.34㎡

間取り

2号棟

PLAN	5LDK
建物面積	116.77㎡

※その他号地についてはお問い合わせください。

駅近の利便性
落ち着いた住環境
「宮山町」

大阪モノレール「柴原阪大前」駅から徒歩約8分。
大阪大学の最寄り駅の為学生の利用が多く、明るい雰囲気の街。

物件周辺は一戸建てと低層マンションが立ち並ぶ閑静な住宅街。
比較的新しい建物が多く、整った街並。大通りには面していない為、静かな住環境で落ち着いて暮らせます。

徒歩圏内にスーパー、病院、飲食店など複数の施設が揃う、安心して暮らせる街です。

生活に便利な立地

大阪モノレール「柴原阪大前」駅　徒歩約8分

フードショップ青葉桜の町店　徒歩約8分阪急オアシス箕面店　徒歩約15分セブン-イレブン豊中宮山町２丁目店　徒歩約5分

赤坂上池公園　徒歩約4分宮山郵便局　徒歩約5分柴原体育館　徒歩約7分

桜井谷小学校　徒歩約4分第二中学校　徒歩約3分桜井谷こども園　徒歩約4分みどり幼稚園　徒歩約6分

豊中病院　徒歩約6分山本内科クリニック　徒歩約10分

物件概要

価格	5,690万円
物件所在地	豊中市宮山町2丁目
交通	大阪モノレール「柴原阪大前」駅　徒歩約8分
土地面積	140.34㎡
建物構造	木造アスファルトシングル葺2階建
建物面積	116.77㎡
築年月	令和5年6月下旬完成予定
総戸数	2戸
間取り	5LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
他の法令上の制限	第2種高度地区
接道状況	西側公道幅員約4.0m
駐車場	2台可
現況	建築中
引渡	相談
建確番号	第KS122-0410-64278号