豊中市熊野町4丁目　

価格：3,580万円
進捗状況：2023.5.26　New物件！

全居室収納あり
駐車スペースあり
2沿線以上利用可
対面式キッチン

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【豊中市熊野町4丁目】角地のため開放感あり
3階建の明るいお家

敷地面積59.33㎡（ 17坪）、建物面積80.99㎡の3LDK。1階には5帖の洋室、シューズボックス、水回りを配置。2階には13帖のLDK、3階には5帖と4.75帖の洋室。2階と3階にバルコニーあり。

外観

家族が一緒の空間にいられるLDK

こちらの物件は、南東角地に建つ物件。
太陽の光を最大限に受けることができ、室内の明るさを確保。日中の自然光を最大限に活用できます。
また風が通りやすく、快適な通風を実現することができます。

2階は北面に、3階は西面にバルコニーがあるため、開放的な雰囲気を楽しんだり、大量の洗濯物を干すことも可能♪

キッチンは対面キッチンなので、お料理をしながらリビング全体を見渡せます。
小さなお子さんが遊んでいる様子を見守りながら料理ができるので便利。
また勉強や作業などをするお子さんとも時間を共有できるので、家族とのコミュニケーションもしっかりできます。

浴室には窓があるので、自然光を取り込むことができます。
また窓を開けることで、浴室内の通気性と換気が向上。
湿気や蒸気を効果的に排出し、カビや水滴の発生を減らし、清潔な状態を保つことができます。

区画図

間取図

土地面積

59.33㎡

間取り

PLAN	3LDK
建物面積	80.99㎡
1階床面積	27.94㎡
2階床面積	29.16㎡
3階床面積	23.89㎡

都会×田舎
で理想を叶える
「熊野町」

「熊野町4丁目」周辺は一戸建てやマンションなどが混在する街。
道幅はやや狭く入り組んでいますが、古く風格のある家も点在する落ち着いた雰囲気の街並み。

保育園や幼稚園、小学校、スーパーが近い距離にある暮らしやすい立地です。

最寄りのバス停からは北大阪急行線「桃山台」駅や阪急宝塚線「豊中」駅へアクセスでき、本数も多く便利。

車でおよそ10分の距離にある「服部緑地」は四季折々の美しい緑と綺麗な広場、ウォーターランド、大型遊具から小さなお子様向けの遊具まで、さまざまなニーズを受け止めてくれる公園です。

生活に便利な立地

阪急宝塚線「曽根」駅よりバス乗車15分「熊野町西」停　徒歩約3分北大阪急行南北線「桃山台」駅よりバス乗車15分　「熊野町西」停　徒歩約3分

フレンドマート豊中熊野店　徒歩約2分フレスコ熊野店　徒歩約6分ローソン豊中熊野町四丁目店　徒歩約4分

熊野北公園　徒歩約4分熊野郵便局　徒歩約6分東豊中図書館　徒歩約13分

熊野田小学校　徒歩約8分第十五中学校　徒歩約8分熊野田幼稚園　徒歩約8分くまのだ保育園　徒歩約8分

うちやま内科クリニック　徒歩約4分

物件概要

価格	3,580万円
物件所在地	豊中市熊野町4丁目
交通	阪急宝塚線「曽根」駅　バス乗車15分北大阪急行南北線「桃山台」駅　バス乗車15分
土地面積	59.33㎡
私道負担	有
建物構造	木造在来軸組工法3階建
建物面積	80.99㎡
間取り	3LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
接道状況	西側私道幅員約4.4m 北東側他幅員約2.7m
現況	建築中
引渡	相談
建確番号	第KS122-0420-50779号