豊中市熊野町1丁目　

価格：2,780万円
進捗状況：2023.4.14　価格変更！

LDK4面採光のため日当たり抜群
閑静な住宅地
全居室フローリング
小学校徒歩6分

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【豊中市熊野町1丁目】天井が高い！4面採光で日当たりバツグンのLDK

豊中市熊野町1丁目の家は、令和4年8月にフルリノベーション完了している綺麗な家。敷地面積49.7㎡（15坪）、南西向きの木造2階建て。採光たっぷりの、狭くても明るさの詰まった家。

LDk
キッチン
キッチン
キッチン
リビング
リビング
バルコニー
洋室6帖
洋室6帖
洋室6帖収納
洋室4.5帖
洋室4.5帖
洗面
浴室
2Fトイレ
1Fトイレ
シューズボックス
玄関
外観

高い天井に梁や柱がアクセントになってオシャレ！な家

●狭くても陽当たりは抜群！

敷地面積は15坪という狭小地となりますが、LDKには4面窓があり、天井にはトップライトも。洋室には2面の窓がついていて、室内は明るい状態が保てるようになっています。
さらに天井高は2.5ｍ以上と高く、開放感あふれる空間となっています。木目のクロスが素敵なアクセントに♪

キッチンはオープンタイプで壁で囲われていないため、こちらも広々とした空間に。
リビングルームやダイニングルームなどとの視覚的なつながりが得られることから、家族や友人とのコミュニケーションがスムーズになり、食事を作りながら会話を楽しむことができます。

間取図

間取り

中古戸建

PLAN	2LDK
建物面積	82.94㎡
1階床面積	28.83㎡
2階床面積	28.82㎡
3階床面積	25.28㎡

程よく都会、程よく田舎

「熊野町1丁目」周辺は一戸建てやマンションなどが混在する街。
道幅はやや狭く入り組んでいますが、古く風格のある家も点在する落ち着いた雰囲気の街並み。

保育園や幼稚園、小学校、スーパーが近い距離にある暮らしやすい立地です。
最寄りのバス停からは北大阪急行線「桃山台」駅や阪急宝塚線「豊中」駅へアクセスでき、本数も多く便利。

車でおよそ10分の距離にある「服部緑地」は四季折々の美しい緑と綺麗な広場、ウォーターランド、大型遊具から小さなお子様向けの遊具まで、さまざまなニーズを受け止めてくれる公園です。

生活に便利な立地

阪急宝塚線「豊中」駅　徒歩約23分北大阪急行線「桃山台」駅　徒歩約26分

シェフカワカミ東豊中店　徒歩約3分いかり豊中店　徒歩約6分ファミリーマート豊中旭丘店　徒歩約4分

熊野町1丁目児童遊園　徒歩約2分熊野北公園　徒歩約3分豊中上野東郵便局　徒歩約4分

熊野田小学校　徒歩約4分第十五中学校　徒歩約8分熊野田幼稚園　徒歩約4分くまのだ保育園　徒歩約3分

真正会病院　徒歩約12分西村医院　徒歩約7分

物件概要

価格	2,780万円
物件所在地	豊中市熊野町1丁目
交通	阪急宝塚線「豊中」駅　徒歩約23分北大阪急行線「桃山台」駅　徒歩約26分
土地面積	49.7㎡
私道負担	4.7㎡
建物構造	木・鉄筋コンクリート造スレート葺3階建
建物面積	82.94㎡
築年月	平成14年10月
間取り	2LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
他の法令上の制限	第2種高度地区、建築基準法第22条区域
接道状況	南西約4.0mに約4.9m接道
現況	空家
引渡	相談