豊中市本町9丁目
1号棟　

価格：5,280万円
進捗状況：2023.2.7 価格変更しました☆

北西角地
日当たり良好
リビング階段
1階に水回りを集結
使いやすい家事動線

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【豊中市本町9丁目/1号棟】家族の顔が見える♪リビング階段のある家

豊中市本町9丁目/1号棟の物件は、敷地面積90.50㎡（27坪）、延べ床面積93.35㎡。木造2階建ての3LDK。北西と北東が道路に面した日当たり良好の角地。駅まで徒歩13分、地勢は平坦。住宅性能表示制度6項目が最高等級の家。

子どもが思春期になっても寂しくない♪リビング階段のある家

こちらの物件は、リビングに階段がある『リビング階段』のある家。リビング階段があると、

・家族の帰宅や外出が把握しやすい
・家族間のコミュニケーション取りやすい
・リビングのアクセントになる

といったメリットあり♪

玄関からリビング階段までは、サクッとLDKを通る動線。ソファやテレビの前は横切らないので、家族のくつろぎタイムを邪魔しません。

1階は、LDKを中心に水回りと和室を配置。リビング階段を上がると、主寝室や子ども部屋などのプライベートスペースという間取り。

2階洋室は、各部屋に収納あり。洗濯干しスペースは2階バルコニーなので洗面室からは離れていますが、干して取り込んだ後は同じフロアの各部屋に運ぶだけなので楽。

区画図

間取図

土地面積

90.50㎡

間取り

1号棟

PLAN	4LDK
建物面積	90.50㎡
1階床面積	51.23㎡
2階床面積	42.12㎡

暮らしやすい！
落ち着いた時間が流れる

「本町9丁目」はマンションと戸建が混在する住宅地。
最寄り駅は阪急宝塚線「豊中」駅。
駅前はスーパーや事務所、飲食店などが集まり賑やかです。

駅からの道のりは平坦なので自転車移動も便利。
周辺道路は道幅は狭く入り組んだ箇所もありますが、生け垣や植栽が多く緑豊かな住環境が魅力。

車で約15分程の距離には飛行機ファンの聖地「千里川の土手」。
飛行機に手が届きそうなほど近くを飛ぶ圧巻の着陸シーン。

夜には滑走路の灯火に照らされ美しい景色が広がる千里川は、飛行機ファンでなくても一見の価値あり！
スーパーや教育施設が近い距離にあるので家族構成に合った暮らしが出来ます。

生活に便利な立地

阪急「豊中」駅　徒歩約13分

万代豊中本町店　徒歩約4分セブン-イレブン豊中本町９丁目店　徒歩約4分ライフ豊中店　徒歩約9分サンディ豊中本町店　徒歩約11分

稲荷山公園　徒歩約8分本町９丁目第１公園　徒歩約2分

大池小学校　徒歩約10分第13中学校　徒歩約15分

曽根クリニック　徒歩約2分野間内科　徒歩約3分

物件概要

価格	5,280万円
物件所在地	豊中市本町9丁目
交通	阪急宝塚線「豊中」駅　徒歩約13分
土地面積	90.50㎡
建物構造	木造在来軸組工法2階建て
建物面積	93.35㎡
築年月	2022.8
間取り	4LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	150％
接道状況	西側公道幅員約4.0m 北側私道幅員約4.0m
駐車場	1台可