豊中市長興寺南4丁目　

価格：2,480万円
進捗状況：2023.3.27　New物件！

小学校まで徒歩5分
スーパーまで徒歩8分
閑静な住宅地
整形地
前面道路6ｍで広々

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【豊中市長興寺南4丁目】前面道路幅員6ｍ！車の出入りのストレスなしの土地

豊中市長興寺南4丁目の土地は、「条件無し土地」。敷地面積51.35㎡（約15坪）。北付け道路で、前面道路幅員は6.0ｍ。阪急宝塚線「曽根」駅まで徒歩17分、阪急宝塚線「服部天神」まで徒歩歩18分と、2駅利用可能。閑静な住宅地で住みやすい土地。

土地
前面道路
前面道路

高低差のない土地でより良い暮らしを

高低差のない土地には、「地盤改良や盛土などの建設コストが削減できる」「バリアフリーに配慮されている」などといったメリットがあります。

また建物が目立たず、広々とした空間を作り出すことができます。そのため視覚的に美しく、開放感があるというメリットも。

そして前面道路幅員が約6mと広いため、日当たりや風通しが良くなります。室内が明るく開放的になり、快適な居住環境が実現できそう♪

間取りやデザインにこだわりたい方は、「条件なしの土地」を購入して家を建てるのがおすすめ！

●お好きなメーカーで建築可能♪

豊中市長興寺南4丁目は、建築条件なしの土地。そのため、どのメーカーでも建築可能です。

期間の制約なし、設計についてじっかり考えながら家を建てたい方におすすめ。
平坦地のため、プランの自由度も高いですよ。

弊社グループ会社『セセラの家』では、「物件探し」から「設計」、「工事」、「施工管理」、「アフターサービス」まで、一貫してご提供することができる会社です。
間取りにこだわりたい！家のスペックにこだわりたい！という方は、ぜひ西宮での実績が多数ある「セセラの家」を検討ください。

区画図

土地面積

街のオアシス
『服部緑地』

徒歩約10分の『服部緑地』は北摂最大級の総合公園。

ジョギング、サイクリング、小さいお子様に人気の遊具、四季折々の花々など様々な楽しみ方が詰まった街のオアシス的な存在！
プールや乗馬場、バーベキュー場も完備。

最寄りの阪急「曽根」駅からは梅田へ14分と都心へも好アクセス！準急列車の停車駅です。
駅前には大型のダイエーがあり、100円ショップ等生活に必要なお店が集合。

「長興寺南4丁目」は一戸建てとマンションが混在する静かな住宅街。
緑豊かで大通りには面していない為、落ち着いて暮らせます。

生活に便利な立地

阪急宝塚線「曽根」駅　徒歩約17分

北乃屋長興寺店　徒歩約4分シェフカワカミ桜塚店　徒歩約11分コープ桜塚　徒歩約15分ファミリーマート豊中長興寺北店　徒歩約4分

長興寺南公園　徒歩約1分服部緑地　徒歩約10分豊中長興寺南郵便局　徒歩約4分豊中市立服部図書館　徒歩約7分

緑地小学校　徒歩約4分第四中学校　徒歩約10分服部みどり幼稚園　徒歩約8分豊中あけぼのこども園　徒歩約8分

はしもと内科クリニック　徒歩約6分小西病院　徒歩約11分

物件概要

価格	2,480万円
物件所在地	豊中市長興寺南4丁目
交通	阪急宝塚線「曽根」駅　徒歩約17分
土地面積	51.35㎡

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
他の法令上の制限	景観法、航空法、都市再生特別措置法
接道状況	北側公道幅員約6.0ⅿに約6.9ⅿ接道
現況	古家有→更地渡し
引渡	相談