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新築戸建
阪急京都線「高槻市」駅/西大冠小学校 徒歩3分
城南中学校 徒歩4分

セセラの家
高槻市城南町二丁目Ⅰ
全13区画 

価格:5,380
進捗状況:2022.10.30  New物件!
  • 水回りの回遊動線◎
  • 2階リビング
  • 吹き抜けリビング
  • 収納力抜群のトランクルーム
  • オーバーハング
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【高槻市城南町二丁目Ⅰ/9号地】明るく開放的♪吹き抜け×2階リビングが魅力の家

高槻市城南町二丁目Ⅰ(9号地)の物件は、敷地面積93.23㎡(28坪)の木造2階建2LDK+S。収納力抜群のトランクルーム、広々パントリー、開放的な吹き抜けリビングが魅力の家。水回りの回遊動線が優れた間取り。2階リビングで日当たり良好。

パッと目を引くオシャレな外観♪オーバーハングが魅力的な家

■敷地面積:93.23㎡(28坪)
■延べ床面積:98.82㎡(29坪)
■木造2階建ての2LDK+S

こちらの物件は、パッと目を引くオーバーハングした外観が魅力的な家。オーバーハングとは、『2階部分が出っ張っている形状』の建物。デザイン性が高いだけでなく、軒下を雨よけや自転車置き場、玄関アプローチに利用可能。

駐車スペースの真横にあるので、サクッと乗り降りすれば雨に濡れずに便利。

1階には洋室×2部屋とトランクルームを配置。5.0帖のトランクルームは、リビングから離れた場所にあり生活音や話し声が聞こえにくいので、書斎や趣味部屋、ワークスペースにもおすすめ。

2階に収納がないので、靴や服、シーズンオフで普段使用しないもの、キャンプ用品、ゴルフバッグなどは、1階の各部屋のクローゼット、または納戸やシューズインクローゼットに収納。1階に収納をまとめることで、2階がスッキリ片付く◎

2階リビングは、開放的な吹き抜け天井が魅力的な間取り。ダイニングキッチンとリビング空間が分かれてるので、リビングで『くつろぐ』時間とダイニングで『食べる』時間を切り離すことが可能。生活にメリハリが生まれる快適な間取り。

キッチンにはパントリーがあるので、食品の備蓄や買いだめ、あまり使わない家電などの収納におすすめ。2階フロアに水回りを集約したことで、洗濯動線が短くて楽な間取り。

LDK⇔洗面所⇔ランドリールームが回遊できる間取りなので、洗濯が楽なだけでなく、朝の洗面所渋滞もなくなる。

脱衣所と洗面所が別々なので、同時に別々の人が使用できるといったメリットもあり。

区画図
間取図
土地面積

93.23㎡

間取り
9号地
PLAN 3LDK
建物面積 98.82㎡
1階床面積 49.41㎡
2階床面積 49.41㎡

※その他号地についてはお問い合わせください。

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希望の暮らしにフィット◎『高槻市城南町』

「城南町2丁目」は一戸建てやアパート、マンションが立ち並ぶ住宅地。明治までは存在した「高槻城」の南に位置する街。

現在一部跡地は城址公園が整備され園内には遊具エリア、芝生広場や池、民俗資料館などの癒し空間が広がっています。

また街の西側には人気の「新川の桜堤」が。川沿いの遊歩道には約900メートルもの圧巻の桜並木が続く映えスポット♪

最寄り駅の阪急京都線「高槻市」駅は徒歩圏内ですが、地勢が平坦なため自転車での移動も便利。駅周辺にはショッピングモール「EMIRU高槻」をはじめ買物施設が揃っているので普段の暮らしに困りません。

小学校・中学校が近い距離なので安心して「いってらっしゃい」と送り出せます。

生活に便利な立地

STATION 駅

阪急京都線「高槻市」駅 徒歩約16分

SHOPPING お買い物

サンディ高槻高西店 徒歩約6分 万代高槻春日店 徒歩約10分 サンドラッグ城南町店 徒歩約1分

PARK 公園・施設

高槻城公園 徒歩約5分 たんぽぽ児童遊園 徒歩約4分 城内郵便局 徒歩約6分

SCHOOL 学校

西大冠小学校 徒歩約3分 城南中学校 徒歩約5分 西大冠幼稚園 徒歩約5分

HOSPITAL 病院

森内科 徒歩約4分 第一東和会病院 徒歩約13分

物件概要

価格 5,380万円
物件所在地 高槻市城南町二丁目Ⅰ
交通 阪急京都線「高槻市」駅 徒歩16分
土地面積 93.23㎡
建物構造 木造軸組2階建て
建物面積 98.82㎡
総戸数 全13区画
間取り 3LDK
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
他の法令上の制限 第2種高度地区、準防火区域
接道状況 西側公道幅員約5.2m
駐車場 1台
現況 更地
引渡 相談

この物件について

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