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新築戸建
阪急京都線「高槻市」駅/西大冠小学校 徒歩3分
城南中学校 徒歩4分

セセラの家
高槻市城南町二丁目Ⅰ
全13区画 

価格:4,880
進捗状況:2022.10.30  New物件!
  • ユーティリティ(家事室)
  • 2階リビング
  • ワークスペース
  • シューズインクローゼット
  • 小中学校が徒歩5分圏内
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【高槻市城南町二丁目Ⅰ/8号地】忙しい主婦の味方♪家事楽が叶うユーティリティのある家

高槻市城南町二丁目Ⅰ(8号地)の物件は、敷地面積90.15㎡(27坪)、延べ床面積98.51㎡。木造2階建ての3LDK。西側が道路に面した日当たり良好の土地。2階リビング、ワークスペース、シューズインクローゼット、ユーティリティあり。小学校まで徒歩3分、中学校まで徒歩5分。教育環境も充実。

家事楽だけではなく、リラックスタイムも味わえるユーティリティのある家

■敷地面積:146.21㎡(44坪)
■延べ床面積:111.51㎡(33坪)
■木造2階建ての3LDK

こちらの物件は、西側が道路に面した日当たり良好の土地。前面道路員幅は5.2mと広いので、車の出し入れが簡単。横向き玄関なので、道路から家の中が丸見えにならず視線回避ができ安心。

通りから玄関までに距離ができることで、エントランスに奥行きが生まれ一味違ったアプローチに。

1階にはシューズインクローゼット、洋室×3部屋、ワークスペースあり。シューズインクローゼットは、奥行き・高さともにあるので、靴だけでなくキャンプ用やベビーカー、折り畳み自転車、防災グッズの収納におすすめ。

寝室の奥に作られたワークスペース。階段下や押入れ、リビングの一角ではなく、ドア付き・窓付きの完全個室。基本的に在宅で仕事をしている、仕事に必要な機材が多い人におすすめ。

2階に続く階段は、最近はやりのリビング階段を採用。リビングと階段の間にはドアがあるので、音や匂いが階下に伝わりにくい。引き戸があることで冬の冷気をシャットアウトしたり、夏の冷房が効きやすくなるといったメリットもあり。

こちらの家の最大の魅力は『ユーティリティ』。アイランドキッチンも主婦のあこがれですが、ユーティリティも捨てがたい存在。空間に余裕があれば是非つけたい間取りの一つ。

洗濯作業の一連の流れ(干す→アイロンがけ→畳む)が、1つの場所で完結できる家事楽に欠かせない理想的なスペース。キッチンの真横にあるので、料理をしながら洗濯物を回したり、アイロンをかけたり、干したりといった作業が、短い動線で行える。

ユーティリティからバルコニーへと続くドアがあるので、窓を開けて室内干しやバルコニーに干すことも可能。洗濯動線に優れた、主婦にとって理想的な間取りの家。

ユーティリティの一角にカウンターを設置すれば、裁縫や事務作業、一人でゆったり読書やコーヒーを楽しむ空間としてもおすすめ。

区画図
間取図
土地面積

90.15㎡

間取り
8号地
建物面積 98.51㎡
1階床面積 50.72㎡
2階床面積 47.79㎡

※その他号地についてはお問い合わせください。

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希望の暮らしにフィット◎『高槻市城南町』

「城南町2丁目」は一戸建てやアパート、マンションが立ち並ぶ住宅地。明治までは存在した「高槻城」の南に位置する街。

現在一部跡地は城址公園が整備され園内には遊具エリア、芝生広場や池、民俗資料館などの癒し空間が広がっています。

また街の西側には人気の「新川の桜堤」が。川沿いの遊歩道には約900メートルもの圧巻の桜並木が続く映えスポット♪

最寄り駅の阪急京都線「高槻市」駅は徒歩圏内ですが、地勢が平坦なため自転車での移動も便利。駅周辺にはショッピングモール「EMIRU高槻」をはじめ買物施設が揃っているので普段の暮らしに困りません。

小学校・中学校が近い距離なので安心して「いってらっしゃい」と送り出せます。

生活に便利な立地

STATION 駅

阪急京都線「高槻市」駅 徒歩約16分

SHOPPING お買い物

サンディ高槻高西店 徒歩約6分 万代高槻春日店 徒歩約10分 サンドラッグ城南町店 徒歩約1分

PARK 公園・施設

高槻城公園 徒歩約5分 たんぽぽ児童遊園 徒歩約4分 城内郵便局 徒歩約6分

SCHOOL 学校

西大冠小学校 徒歩約3分 城南中学校 徒歩約5分 西大冠幼稚園 徒歩約5分

HOSPITAL 病院

森内科 徒歩約4分 第一東和会病院 徒歩約13分

物件概要

価格 4,880万円
物件所在地 高槻市城南町二丁目Ⅰ
交通 阪急京都線「高槻市」駅 徒歩16分
土地面積 90.15㎡
建物構造 木造軸組2階建て
建物面積 98.51㎡
総戸数 全13区画
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
他の法令上の制限 第2種高度地区、準防火区域
接道状況 西側公道幅員約5.2m
駐車場 1台
現況 更地
引渡 相談

この物件について

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