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新築戸建
阪急京都線「高槻市」駅 徒歩16分/西大冠小学校 徒歩3分
城南中学校 徒歩4分

セセラの家
高槻市城南町二丁目Ⅰ
全13区画 

価格:5,380
進捗状況:2022.10.28 New物件!
  • 水回りを1階に集約
  • 回収動線あり
  • リビング階段
  • 駐車スペース1台分
  • ワークスペース×2ヵ所
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【高槻市城南町二丁目Ⅰ/7号地】ワークスペースが2ヵ所もある!?仕事や趣味が楽しめる家

高槻市城南町二丁目Ⅰ(7号地)の物件は、敷地面積93.28㎡(28坪)、延べ床面積100.63㎡。木造2階建ての3LDK。西側が道路に面した日当たりの良い立地。水回りを1階に集約&回収動線のある快適な間取り。駐車スペース1台分、ワークスペースが2ヵ所あり。

家の中に自分の『居場所&リラックス空間』がある家

■敷地面積:93.28㎡(28坪)
■延べ床面積:100.63(30坪)
■木造2階建ての3LDK

こちらの物件は、西側が道路に面した日当たりの良い立地。前面道路幅は5.2mと広いので車の出し入れも簡単。すぐ側にゴミステーションがあるので、ゴミ出しも楽。

1階には、ガレージと17.1帖のLDK、水回り、シューズインクローゼットを配置。LDK⇔ランドリールーム⇔洗面所⇔ホールがグルグル回遊できる間取りなので、家事効率が上がるだけでなく、朝の身支度でバタバタ渋滞が起きにくいのが魅力。

エントランス横にあるシューズインクローゼットは奥行きが広いので、靴だけでなく雨具やベビーカー、キャンプ用品なども収納可能。

17.1帖のLDKには、ペニンシュラキッチンを配置。アイランドキッチン同様、コミュニケーションが取りやすく開放的な空間を演出。コンロ前に壁を配置することで油跳ねの心配なし。

キッチン横手には勝手口があるので、ゴミ出しや重い荷物の運び入れが楽。煙や匂いも、勝手口を開けることで空気の入れ替えが可能。光が差し込むので、キッチン全体が明るくなり快適な空間に。

リビング階段を上がった先には、洋室×3部屋、ワークスペースを配置。実はこの家…ワークスペースが2つもあります。1つは階段の目の前にあるワークスペース。もう一つは、主寝室奥にあるミニ個室。

バルコニーに面したワークスペースは、狭くても2面彩光なので明るく快適な空間。主寝室奥のミニ個室には窓がありませんが、寝室奥にあるので音を気にせず趣味や仕事に集中できる隠れ家的な空間。

家族とコミュニケーションを取りつつ、自分時間が楽しめ、リラックスできる家。

区画図
間取図
土地面積

93.28㎡

間取り
7号地
建物面積 100.63㎡
1階床面積 49.81㎡
2階床面積 50.82㎡

※その他号地についてはお問い合わせください。

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希望の暮らしにフィット◎『高槻市城南町』

「城南町2丁目」は一戸建てやアパート、マンションが立ち並ぶ住宅地。明治までは存在した「高槻城」の南に位置する街。

現在一部跡地は城址公園が整備され園内には遊具エリア、芝生広場や池、民俗資料館などの癒し空間が広がっています。

また街の西側には人気の「新川の桜堤」が。川沿いの遊歩道には約900メートルもの圧巻の桜並木が続く映えスポット♪

最寄り駅の阪急京都線「高槻市」駅は徒歩圏内ですが、地勢が平坦なため自転車での移動も便利。駅周辺にはショッピングモール「EMIRU高槻」をはじめ買物施設が揃っているので普段の暮らしに困りません。

小学校・中学校が近い距離なので安心して「いってらっしゃい」と送り出せます。

生活に便利な立地

STATION 駅

阪急京都線「高槻市」駅 徒歩約16分

SHOPPING お買い物

サンディ高槻高西店 徒歩約6分 万代高槻春日店 徒歩約10分 サンドラッグ城南町店 徒歩約1分

PARK 公園・施設

高槻城公園 徒歩約5分 たんぽぽ児童遊園 徒歩約4分 城内郵便局 徒歩約6分

SCHOOL 学校

西大冠小学校 徒歩約3分 城南中学校 徒歩約5分 西大冠幼稚園 徒歩約5分

HOSPITAL 病院

森内科 徒歩約4分 第一東和会病院 徒歩約13分

物件概要

価格 5,380万円
物件所在地 高槻市城南町二丁目Ⅰ
交通 阪急京都線「高槻市」駅 徒歩16分
土地面積 93.28㎡
建物構造 木造軸組2階建て
建物面積 100.63㎡
総戸数 全13区画
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
他の法令上の制限 第2種高度地区、準防火区域
接道状況 西側公道幅員約5.2m
駐車場 1台
現況 更地
引渡 相談

この物件について

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