土地（条件付き）

阪急京都線「高槻市」駅　徒歩16分/西大冠小学校区

セセラの家
城南町二丁目Ⅰ
3号地（全13区画）　

価格：2,880万円
進捗状況：2023.9.14　価格変更しました☆

「高槻市」駅から徒歩16分
日当たり良好
幼稚園・小中学校から徒歩5分
駅まで平坦
閑静な住宅地

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【セセラの家　城南町二丁目Ⅰ/3号地】日当たり良好♪新しいコミュニティで新しい暮らしを

城南町二丁目Ⅰ（3号地）の物件は、敷地面積100.01㎡（30坪）の建築条件付き土地。西側が道路に面した日当たりの良い立地。前面道路幅員5.2m、間口8.86m。最寄りの駅まで平坦なので通勤通学も楽。

11号地の外観(現地)
11号地の浴室(現地)
11号地のリビング(現地)
11号地の2階洋室
現地土地
現地土地

新しいコミュニティで理想の暮らしが叶う『セセラの家』

こちらの物件は『建築条件付売土地』なので、決められた施工会社に依頼して家を建てることが決まっている土地。つまり今回は、『セセラの家』で施工依頼をして家を建てる土地。

●『セセラの家』ってどんな会社？

『セセラの家』は、宅地開発から家の設計、施工、アフターフォローまで行う株式会社エストコーポレーションがプロデュースするブランド。西宮生まれの阪神間育ちなので、どこの会社よりも阪神間情報を熟知。マドリニストと呼ばれる設計士との距離が近いので、会話を重ねて想いを汲み取り、お客様の理想にそった家づくりをご提案。

●『セセラの家』の特徴

『セセラの家』では、間取りはもちろん施工にもこだわった家づくりを実施。

・窓を開けなくても空気の入れ替え可能な『第一種全熱交換型換気システム』

・結露が生じにくくなる『樹脂サッシ』

・建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』

・日々の光熱費が削減できる『高気密・高断熱の家』

・余震から家族と家を守る『制振ダンパー』

・地球にも家計にも優しい『ZEH（ゼッチ）』

を採用した家づくりを行っています。

●公園やスーパーが近く子育てがしやすい

小学校まで徒歩10分以内。スーパーまでも徒歩10分の生活至便な立地では、子育てもスムーズ。

区画図

土地面積

100.06㎡

希望の暮らしにフィット
『城南町』

「城南町2丁目」は一戸建てやアパート、マンションが立ち並ぶ住宅地。明治までは存在した「高槻城」の南に位置する街。

現在一部跡地は城址公園が整備され園内には遊具エリア、芝生広場や池、民俗資料館などの癒し空間が広がっています。

また街の西側には人気の「新川の桜堤」が。川沿いの遊歩道には約900メートルもの圧巻の桜並木が続く映えスポット♪

最寄り駅の阪急京都線「高槻市」駅は徒歩圏内ですが、地勢が平坦なため自転車での移動も便利。駅周辺にはショッピングモール「ＥＭＩＲＵ高槻」をはじめ買物施設が揃っているので普段の暮らしに困りません。

小学校・中学校が近い距離なので安心して「いってらっしゃい」と送り出せます。

MAP

生活に便利な立地

阪急京都線「高槻市」駅　徒歩約16分

サンディ高槻高西店　徒歩約6分万代高槻春日店　徒歩約10分サンドラッグ城南町店　徒歩約1分

高槻城公園　徒歩約5分たんぽぽ児童遊園　徒歩約4分城内郵便局　徒歩約6分

西大冠小学校　徒歩約3分城南中学校　徒歩約5分西大冠幼稚園　徒歩約5分

森内科　徒歩約4分第一東和会病院　徒歩約13分

物件概要

価格	2,880万円
物件所在地	高槻市城南町2丁目
交通	阪急京都線「高槻市」駅　徒歩約16分
土地面積	100.01㎡
総戸数	全13区画

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第2種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
他の法令上の制限	第2種高度地区、準防火区域
接道状況	西側公道幅員約5.2m
駐車場	1台
現況	更地
引渡	相談