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新築戸建
阪急京都線「高槻市」駅/西大冠小学校 徒歩3分
城南中学校 徒歩4分

セセラの家
高槻市城南町二丁目Ⅰ
全13区画 

価格:5,580
進捗状況:2022.10.30  New物件!
  • オーバーハング
  • 20帖の広々リビング
  • 2階に水回りを集約
  • 回収動線×生活動線◎
  • 広々シューズインクローゼット
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【高槻市城南町二丁目Ⅰ/11号地】主婦にとってうれしい工夫がいっぱい♪家事動線が優れた家

高槻市城南町二丁目Ⅰ(11号地)の物件は、敷地面積100.07㎡(30坪)、延べ床面積103.68㎡。木造2階建ての3LDK+S。西側が道路に面した日当たりの良い土地。2階床がオーバーハングしたデザインが特徴的。2階に水回りを集約した間取り。

生活感のある水回りを2階に集約♪1階に広いLDKが作れた家

■敷地面積:100.07㎡(30坪)
■延べ床面積:103.68㎡(31坪)
■木造2階建ての3LDK+S

こちらの物件は、2階床がオーバーハングしたデザインが魅力的な家。駐車スペース上部にせり出しているので、荷物の出し入れの際の雨よけにも◎

1階には20帖のLDKとシューズインクローゼット、DEN(納戸)あり。奥行きのあるシューズインクローゼットは、靴だけでなく自転車やキャンプグッズ、子どもの外遊び道具などなんでも収納可能。

20帖のLDKは横長タイプなので、食事をする場所とくつろぐ場所を分けやすく、生活にメリハリが生まれやすい間取り。キッチンは片側が壁に面したペニンシュラキッチンを配置。

対面タイプなので、リビングにいる家族とコミュニケーションをとりやすく、家事の間も子供に目が届くので安心。コンロ前には壁があるので、油が飛び散る心配もありません。

キッチン横にはパントリーがあるので、食品やトイレットペーパーや洗濯洗剤、シャンプーなど家中のストックを集約させる空間としておすすめ。1ヵ所にまとめておけば、何がないのかが一目瞭然。

また、調理家電や普段使わないお皿などを収納すれば、乱雑になりがちなキッチンをスッキリ広々使用可能。

2.5帖のDEN(納戸)には窓があるので、アイロンがけや裁縫などを行う家事スペースとして使用したり、衣類や家具、日用品などを収納するスペースとしても利用可能。

こちらの家は2階に水回りを集約させた間取りが魅力。『2階に水回りって使いにくいのでは?』と思うかもしれませんが、実は効率的な間取り。

水回りを2階に配置したことで、1階リビングが広くとれる、1階よりも光が入りやすいのでお風呂場にカビが生えにくい、通行人を気にせずゆっくりお風呂に入れるといったメリットあり。

『洗う→干す→畳む→収納する』といった動線が同じフロアで完結できるので便利。洗濯に関する一連の流れを、コンパクトな動線にまとめることができるので、2階に水回りをまとめるのは有効的。

収納たっぷり、家事動線、洗濯動線、回遊動線…全てにおいてパーフェクトな家。

区画図
間取図
土地面積

100.07㎡

間取り
11号地
建物面積 103.68㎡
1階床面積 51.84㎡
2階床面積 51.84㎡

※その他号地についてはお問い合わせください。

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希望の暮らしにフィット◎『高槻市城南町』

「城南町2丁目」は一戸建てやアパート、マンションが立ち並ぶ住宅地。明治までは存在した「高槻城」の南に位置する街。

現在一部跡地は城址公園が整備され園内には遊具エリア、芝生広場や池、民俗資料館などの癒し空間が広がっています。

また街の西側には人気の「新川の桜堤」が。川沿いの遊歩道には約900メートルもの圧巻の桜並木が続く映えスポット♪

最寄り駅の阪急京都線「高槻市」駅は徒歩圏内ですが、地勢が平坦なため自転車での移動も便利。駅周辺にはショッピングモール「EMIRU高槻」をはじめ買物施設が揃っているので普段の暮らしに困りません。

小学校・中学校が近い距離なので安心して「いってらっしゃい」と送り出せます。

生活に便利な立地

STATION 駅

阪急京都線「高槻市」駅 徒歩約16分

SHOPPING お買い物

サンディ高槻高西店 徒歩約6分 万代高槻春日店 徒歩約10分 サンドラッグ城南町店 徒歩約1分

PARK 公園・施設

高槻城公園 徒歩約5分 たんぽぽ児童遊園 徒歩約4分 城内郵便局 徒歩約6分

SCHOOL 学校

西大冠小学校 徒歩約3分 城南中学校 徒歩約5分 西大冠幼稚園 徒歩約5分

HOSPITAL 病院

森内科 徒歩約4分 第一東和会病院 徒歩約13分

物件概要

価格 5,580万円
物件所在地 高槻市城南町二丁目Ⅰ
交通 阪急京都線「高槻市」駅 徒歩16分
土地面積 100.07㎡
建物構造 木造軸組2階建て
建物面積 103.68㎡
総戸数 全13区画
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
他の法令上の制限 第2種高度地区、準防火区域
接道状況 西側公道幅員約5.2m
駐車場 1台
現況 更地
引渡 相談

この物件について

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