新築戸建

阪急京都線「高槻市」駅　徒歩23分/若松小学校区

セセラの家
高槻市西冠二丁目Ⅰ
　

価格：3,780万円
進捗状況：2022.12.23 New物件！

ランドリールームのある家
個室型ワークスペースあり！収納場所としても◎
使える！パウダールームの収納

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【セセラの家/高槻市西冠】縦につながる家事動線　水まわりを集約した間取り

少し駅から距離がありますが、平坦地の西冠二丁目は自転車移動も便利。「高槻城址公園」や「歴史民俗資料館」で歴史に触れることもでき、名門「高槻中学校・高等学校」も近いので情操教育にピッタリの環境。
3階建、3LDK。建物面積126.72㎡。

LDK
リビングダイニング
リビング
リビングダイニング
カウンターデスク
キッチン
カップボード
3Fバルコニー
3F洋室5.2帖
3F洋室5.2帖
3F洋室7.8帖
3F洋室7.8帖
3Fワークスペース
階段下収納
ランドリールーム
洗面
浴室
2Fトイレ
SIC
玄関
玄関
外観

3階建、3LDK間取りには暮らしのアイデアがいっぱい！

外観は白ベースにブラックのアクセント！
スタイリッシュな外観と家事動線に優れた間取りが魅力の一邸。

●水まわりを集約♪家事動線がスムーズ

キッチンから洗面台、ランドリールームは一箇所に。
脱衣所の位置にランドリールームが設置されているので、お洗濯も楽々◎
ランドリールームにはパナソニック社の『ホシ姫サマ』が付いているので、（使用しないときは天井に収納できる物干し竿）3階まで洗濯物を持って上がらなくても大丈夫！
洗面横に収納棚があるのもポイント！
普段の生活用品やタオルなどの収納場所として使用できる。生活感のあるものを収納すればスッキリ気持ちの良いパウダールームに◎
洗面台にはキッチンから〜階段前から〜回遊できるのもGOOD◎

●これからの生活には書斎？

3階に約2帖のワークスペースのある間取り。在宅ワークのご家族にはぜひあって欲しい部屋！
個室タイプなので集中して仕事ができ、ONとOFFの切り替えもしやすい！
お仕事での使用が無くても、お子さまの勉強部屋や趣味の部屋、または収納としてもお使いいただけるいわば「フリースペース」♪

2022年10月に完成したばかりの『セセラの家　高槻市西冠二丁目Ⅰ』
北摂エリアでお探しの方！おすすめの一邸です。

間取図

間取り

PLAN	3LDK
建物面積	126.72㎡
1階床面積	49.17㎡
2階床面積	44.75㎡
3階床面積	32.8㎡

※その他号地についてはお問い合わせください。

進化する街「高槻」
文化と潤いの自然環境

「西冠2丁目」は阪急「高槻市」駅南側に位置する戸建が立ち並ぶエリア。
もともとは高槻城跡周辺の水田だった地域で、昭和50年ごろから開発され住宅街として発展しました。

平坦地でですので自転車移動も便利。駅までは少し距離がありますがバス便も本数が豊富です。

西側を流れる「芥川」沿いは南北900ḿにわたり桜の花が綺麗に咲き誇り、一見の価値あり♪徒歩約1分の距離には「城南町東公園」。遊具や木陰のある丁度いい公園。

物件周辺には徒歩圏内に何件も買物施設が揃っていますので、日々の暮らしに困ることがありません。公立の小学校、中学校も近い距離ですのでお子さまのいらっしゃるご家庭も安心の立地。

「高槻城址公園」や「歴史民俗資料館」で歴史に触れることもでき、名門「高槻中学校・高等学校」も近いので情操教育にピッタリの環境です。

MAP

生活に便利な立地

阪急京都線「高槻市」駅　徒歩約23分

スーパーマーケットバロー高槻店　徒歩約6分関西スーパー西冠店　徒歩約7分コノミヤ高槻西冠店　徒歩約8分ファミリーマート藤原春日町店　徒歩約3分

城南町東公園　徒歩約1分高槻城公園　徒歩約12分高槻若松郵便局　徒歩約3分

若松小学校　徒歩約5分城南中学校　徒歩約7分西大冠幼稚園　徒歩約6分

ひとら内科クリニック　徒歩約7分

物件概要

価格	3,780万円
物件所在地	高槻市西冠二丁目Ⅰ
交通	阪急京都線「高槻市」駅　徒歩23分
土地面積	69.78㎡
建物面積	126.72㎡
築年月	令和4年10月

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第2種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
他の法令上の制限	準防火区域
接道状況	東側公道幅員約4.2m
駐車場	1台
現況	完成済
引渡	相談
建確番号	第04確認建築近確0000437号