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新築戸建
阪急京都線「高槻市」駅
JR京都線「高槻」駅/松原小学校区

セセラの家
高槻市松原町Ⅰ 

価格:5,280万円
進捗状況:2022.11.24 New物件!
  • シンプルでスタイリッシュな外観
  • 2路線利用可能
  • 1.6帖の『DEN』付き
  • 水回りとWICが繋がっている間取り
  • オシャレなアクセントタイル
  • 大容量シューズインクローゼット

【高槻市松原町Ⅰ/1号地】落ち着いたカラーでまとめたフレンチスタイルの家

高槻市松原町Ⅰ(1号地)の物件は、敷地面積88.41㎡(26坪)、延べ床面積102.85㎡。木造3階建ての3LDK。最寄り駅まで徒歩6分、2路線利用可能。北西側が道路に面した日当たりの良い家。広々駐車スペース1台分。洗面室+ランドリールーム+ファミリークローゼットが繋がった快適な間取り。

  • 外観

  • ダイニング

  • キッチン

  • キッチン

  • ダイニング

  • リビング

  • リビング

  • 書斎

  • 3F廊下

  • 3F洋室 5帖

  • バルコニー

  • ランドリールーム

  • 洗面

  • 浴室

  • 浴室

  • 2Fトイレ

  • SIC

  • 1号地外観

シンプルでスタイリッシュな外観

こちらの物件は、シンプルでスタイリッシュな外観が魅力的な家。



●水回りとWICが繋がった間取り


『脱ぐ→洗う→干す→片付ける→着る』が最短の動線で完結できる、洗面室+ランドリールーム+ファミリークローゼットが繋がった間取り。家事時短や生活動線の短縮におすすめ。



ファミリークローゼットの隣には7.0帖の『DEN(デン)』を配置。洋室の隣に配置させることで、身だしなみを整える・着替えがしやすいので出勤動線が楽。



●タカラスタンダード製のキッチン


タカラスタンダード製のキッチンは、汚れが染み込まないホーロー素材なのでお手入れが簡単。日々のお手入れは水拭きだけでOK。ゴシゴシこすっても傷がつかない&焦げや変色も発生しないので、いつまでもキレイに使える◎



調理に必要な道具や食器、調味料などはシンク下に全て収納可能。最小限の動きで全て取り出せる使い勝手の良いキッチン。カップボートと吊戸棚もあるので収納力も抜群。キッチンパネル部分はホーロー素材なので、必要な場所にマグネットがつけられ浮かせる収納が可能◎



●アイボリーアッシュの床


1・2階のフローリングには、清潔感がありお部屋が広く見えるアイボリーアッシュ柄を使用。流れるような木目のアッシュに、ホワイトオイルを薄く塗ったデザインがオシャレ。



●モダンなタイル柄がアクセント


LDKの壁紙には、サンゲツのタイル調クロスを使用。コンクリート色のすっきりとしたモダンなタイル柄がLDKのアクセントに。



●インテリアカウンター


キッチン前に、幅600㎝のインテリアカウンターを設置。ダイニングテーブル替わりに使用したり、子どもの宿題スペースにも。家事をしながら勉強を見たり、作業中でも子どもとコミュニケーションが取れるので安心。また、ワークスペースとして活用すれば、食事のたびにPCを片付けるのは手間が必要ないので楽。



●1.6帖の『DEN(デン)』


2階フロア、トイレの隣にある1.6帖の『DEN(デン)』を配置。『DEN(デン)』とは、英語で『ほら穴』という意味を表す単語で、書斎や趣味部屋、家事室、キッズスペースなど、様々な用途で使える小さな部屋。



完全個室で、小窓と幅500㎝の造り付けテーブルが設置されているので、『集中して在宅勤務にとりくみたい』『WEB会議に生活感をださずに参加したい』といった方におすすめ。

間取図
間取り
1号地
PLAN 3LDK
建物面積 102.85㎡
1階床面積 35.84㎡
2階床面積 36.03㎡
3階床面積 30.98㎡
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進化する街「高槻」 文化と潤いの自然環境

「松原町」周辺は阪急高架沿いの一戸建てを中心とした住宅地。

最寄り駅の阪急「高槻市」駅には複合商業施設「エミル高槻」が直結。

日々の暮らしを支える店舗や飲食店が豊富に集まります。

またJRと阪急のダブルアクセス可能な立地なので、大阪・京都方面など行きたい都心へ、乗り換えも自由自在。

徒歩約4分、関西のお出かけスポットとして多くの人が訪れる「安満遺跡公園」は街なかの贅沢な緑空間。

弥生時代の遺跡が眠る歴史資産「安満遺跡」を活かした緑豊かな公園です。

併設される「ボーネルンドParkCenter」は天候に左右されずに、子どもたちが思い切り遊べる人気施設。

屋外の広場にはふわふわドームや水遊びもできるせせらぎがあり♪

フレンチレストランやカフェ、スタバもあるからテイクアウトメニューを芝生広場で楽しむのも気持ちいい。

2023年には新たなシンボルとなる「高槻城公園芸術文化劇場」も完成予定。ますます人気のエリアです。

生活に便利な立地

STATION 駅

阪急京都線「高槻市」駅 徒歩約6分 JR京都線「高槻」駅 徒歩約14分

SHOPPING お買い物

KOHYO阪急高槻店 徒歩約8分 EMIRU(エミル)高槻 徒歩約5分 業務スーパー TAKENOKO 高槻店 徒歩約4分 ローソン 高槻城北町二丁目店 徒歩約4分

PARK 公園・施設

ボーネルンド Park Center 徒歩約6分 安満遺跡公園 徒歩約4分 高槻天王郵便局 徒歩約7分 高槻市立中央図書館 徒歩約15分

SCHOOL 学校

松原小学校 徒歩約15分 第六中学校 徒歩約19分 高槻双葉幼稚園 徒歩約15分 高槻認定こども園 徒歩約7分

HOSPITAL 病院

大阪医科薬科大学病院 徒歩約8分 成田こどもクリニック 徒歩約11分

物件概要

価格 5,280万円
物件所在地 高槻市松原町
交通 阪急京都線「高槻市」駅 徒歩約6分
JR京都線「高槻」駅 徒歩約14分
大阪モノレール「阪大病院前」駅 徒歩約19分
土地面積 88.41㎡
建物構造 木造軸組3階建
建物面積 102.85㎡
築年月 令和4年7月
間取り 3LDK
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第一種住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
他の法令上の制限 第二種高度地区、法22条区域
接道状況 北側公道幅員約4.8m
駐車場 2台可
現況 完成済
引渡 相談
建確番号 第03確認建築近確00034号

この物件について

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