新築戸建

阪急京都線「富田」駅/柳川小学校区

高槻市西町　

価格：4,780万円
進捗状況：2023.3.10　New物件！

広々リビング21帖
各居室6帖以上・収納あり
南向で日当たり良好
2沿線利用可能

21帖の広々LDK！
駐車場も広々♪2台駐車可能の家

高槻市西町の物件は、敷地面積130.88㎡（39坪）、延べ床面積98.54㎡。木造2階建ての3LDK。西面が道路に面した日当たり良い土地。阪急電鉄京都線「富田駅」より徒歩18分、JR東海道本線「摂津富田駅」より徒歩20分と、2沿線以上利用可能。前道6ｍ以上なので、駐車するときもラクラク。

リビング
リビング
キッチン
キッチン
パントリー
洋室7帖
洋室7帖
洋室7帖収納
洋室6帖
洋室6帖収納
洋室6帖東側
洋室6帖東側
バルコニー
バルコニー
洗面
浴室
トイレ
玄関
シューズボックス
外観

【高槻市西町】シンプルで美しいデザイン室内♪お好みのインテリアにコーディネイトしやすい家

●家族が一緒の空間にいられるLDK

21帖の広々LDKは、大きな窓からたくさんの光が入るため、明るく開放的。白に木目がベースとなっているシンプルなデザインなので、どんなインテリアもマッチします。
お客様が来てもゆったりくつろげるスペースが十分にあるため、居心地の良い空間を作ることができるはず。

●家族との時間を共有できるキッチン

対面キッチンはお料理をしながらリビング全体を見渡せるので、小さなお子さんが遊んでいる様子を見守りながら料理ができます。
また勉強や作業などをするお子さんとも時間を共有できるので、家族とのコミュニケーションもしっかりできます。

●洋室はすべて南向きで明るい

2階の洋室は、全てのお部屋が南向き。大きな窓がついていて、明るさを保っています。通風も良好♪

区画図

間取図

土地面積

約130.88㎡

間取り

PLAN	3LDK
建物面積	98.54㎡
1階床面積	52.17㎡
2階床面積	46.37㎡

肩の力を抜いて　のびのび暮らせる街

「高槻市西町」は一戸建てが中心の住宅街。最寄りの阪急京都線「富田」駅まで平坦な道が続くので、自転車移動も選択肢の一つ。
飲食店など個人経営の小さな商店が点在し、下町情緒が感じられるエリア。
大小さまざまな公園も徒歩圏内に複数あり、ゆったり穏やかな時間が流れる子育てにやさしい住環境。
小学校まで徒歩3分、中学校まで徒歩約4分と近いので、お子様を安心して送り出せます！
街自体は高槻市の南西部に位置し、茨木市との市境エリア。
教育施設、買物施設、病院、飲食店など「歩ける範囲で日常のものはひととおり揃う」暮らしやすい立地です。

生活に便利な立地

阪急京都線「富田」駅　徒歩約18分

トップワールド富田店　徒歩約5分コノミヤ高槻店　徒歩約6分ローソン高槻北柳川店　徒歩約7分

西町ひなぎく公園　徒歩約4分高槻寿郵便局　徒歩約6分川添公園　徒歩約9分

柳川小学校　徒歩約3分柳川中学校　徒歩約4分高槻市立柳川保育所　徒歩約5分川添こども園　徒歩約2分

大津医院　徒歩約5分北摂総合病院　徒歩約10分馬渕歯科医院　徒歩約3分

物件概要

価格	4,780万円
物件所在地	高槻市西町
交通	阪急京都線「富田」駅　徒歩約18分
土地面積	130.88㎡
建物構造	木造カラ―ベストコロニアル葺サイディング張
建物面積	98.54㎡
築年月	2022年11月
総戸数	1戸
間取り	3LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
他の法令上の制限	準防火地域、第2種高度地区
接道状況	西側私道幅員約6.3ｍ
駐車場	2台可
現況	完成済
引渡	相談