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新築戸建
阪急京都線「富田」駅/芝生小学校区

高槻市川添2丁目 

価格:3,390万円
進捗状況:2022.9.29 New物件!
  • 「芝生小学校」徒歩9分
  • 「柳川中学校」徒歩10分
  • ビルトインガレージ
  • 2階リビング階段
  • LDK18帖

【高槻市川添2丁目】北向きリビングでも明るく開放的な家

高槻市川添2丁目の新築戸建ては、敷地面積72.88㎡(22坪)、建物面積100.80㎡の3SLDK。北道路に面し、前面道路幅員5.20m。ビルトインガレージ付き、2階リビングでリビング階段あり。耐震等級3取得の地震に強い家。

2階リビング階段を中心に家族の笑顔が広がる家

「芝生幼稚園(幼稚園)」徒歩8分、「芝生小学校」徒歩9分、「柳川中学校」徒歩10分の立地にある「高槻市川添2丁目」の新築戸建て。教育施設が徒歩圏内にあるので子育てしやすい住環境。

北向きリビングなので日差しが眩しくなく、室温が上がりにくいため夏も涼しく快適。エアコン代も節約できるエコな間取り。白を基調とした18帖のLDKは広々快適。3人家族なら余裕の広さ、4人家族なら丁度いい広さ。

2階にリビングは配置したことで、日当たり・風通し・外からの視線・隣家の生活音などが気にならないストレスフリーの間取り。

2階リビング階段は、家族の気配を感じながら過ごせるので安心。洗面所は1階なので洗濯物を運ぶ作業は手間ですが、ベランダは長時間過ごすリビングに面しているので、急に雨が降ってきてもパッと洗濯物が取り込め楽♪

区画図
間取図
土地面積

72.88㎡

間取り
PLAN 3SLDK
建物面積 100.80㎡
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日々の楽しさがそろう、とっておきの場所

「川添2丁目」一戸建てが中心に立ち並ぶ静かな住宅地。最寄りの阪急京都線「富田」駅まではバス便の利用となります。

地勢はほぼ平坦ですので、自転車移動も選択肢の一つ。大小さまざまな公園が点在していて、ゆったり穏やかな時間が流れる子育てにやさしい住環境。

特に「川添公園」は遊具や広場が充実。冬には凧揚げもできちゃいます。街自体は高槻市の南西部に位置し、茨木市との市境エリア。

教育施設、買物施設、病院、飲食店など「歩ける範囲で日常のものはひととおり揃う」暮らしやすい立地です。

健康・環境・地域コミュニティに、「歩きやすい街」は必要不可欠。

生活に便利な立地

STATION 駅

阪急京都線「富田」駅 徒歩約24分

SHOPPING お買い物

フレンドマート 高槻川添店 徒歩約2分 阪急オアシス 富田店 徒歩約4分 サンディ高槻川添店 徒歩約5分 ローソン 高槻川添一丁目店 徒歩約6分

PARK 公園・施設

川添公園 徒歩約4分 高槻川添郵便局 徒歩約2分 高槻市立芝生図書館 徒歩約10分 高槻市総合体育館 徒歩約11分

SCHOOL 学校

芝生小学校 徒歩約8分 柳川中学校 徒歩約10分 芝生幼稚園 徒歩約6分 川添こども園 徒歩約8分

HOSPITAL 病院

大阪医科薬科大学三島南病院 徒歩約15分 りょうクリニック 徒歩約4分

物件概要

価格 3,390万円
物件所在地 高槻市川添2丁目
交通 阪急京都線「富田」駅 徒歩約24分
土地面積 72.88㎡
建物構造 木造サイディング貼スレート葺3階建
建物面積 100.80㎡
築年月 令和4年8月
間取り 3SLDK
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
他の法令上の制限 準防火地域、第二種高度地区
接道状況 北側公道幅員約5.20m
駐車場
現況 完成済
引渡 相談
建確番号 第KS122-6120-00071号

この物件について

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TEL0798-71-5811 営業時間9:00〜19:00(水曜定休日)

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