高槻市唐崎西1丁目　

価格：3,480万円
進捗状況：2022.11.17 価格変更☆

玉川小学校まで徒歩9分
バス停徒歩4分
ビルトインガレージ
広々LDK18帖
1坪ユニットバス
フラット35S対応住宅

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【高槻市唐崎西1丁目】アッチにも、コッチにも♪収納がある家

高槻市唐崎西1丁目の新築戸建ては、敷地面積70.93㎡（21坪）、延べ床面積118.12㎡。木造3階建ての4LDK。東付け道路で、ビルトインガレージ付き。LDKは18帖と広々。フラット35S対応住宅。

収納スペースが8個⁉無駄な空間ゼロ！狭小住宅でも広く快適な家

こちらの物件は、ビルトインガレージ付きの木造3階建ての家。前面道路幅員は4.7mなので車庫入れも楽々。ビルトインガレージは車から住居までの距離が短く、乗り降りの際に雨に濡れずにすむので便利。

1階には6帖の和室と水回りを配置。2階は18帖の広々LDK。バルコニーに面したLDKなので、日当たり・風通しが良好。収納は廊下にあるので、LDKは見た目がスッキリ＆広々した間取り。

3階には5帖/6帖/6.5帖の洋室を配置。各部屋収納付きの2面彩光。朝日で目覚めることができる、日当たり・風通し抜群の間取り。

こちらの物件は21坪に建てられた狭小住宅なので、収納スペースが満載！アッチにも、コッチにも収納スペースがあり便利♪

例えば、鋭角スペースや変形スペースなどの収納スペースに活用することで、空間の無駄を上手に活用。収納スペースが8個もあるので、無駄な空間ゼロ！

普段使わないものは収納スペースにしまって、使える空間を増やすことで狭小住宅でも広く快適に暮らせる♪

区画図

間取図

土地面積

70.93㎡

間取り

PLAN	2SSLDK
建物面積	118.12㎡
1階床面積	41.17㎡
2階床面積	38.07㎡
3階床面積	38.88㎡

どこか懐かしく、ホッとする落ち着いた街

「昭和台町1丁目」一戸建て中心の区画の整った閑静な住宅街。生垣や庭木のあるお宅が多いので、緑が多い印象のまち。

阪急京都線「総持寺」駅とJR京都線「JR総持寺」駅の2WAYアクセス可能な立地。道幅も整備され、広いところが多くきれいな街並みでファミリー層が多く住んでいます。

地勢は平坦で自転車移動も便利。駅周辺は買物施設や飲食店などが豊富で、毎日の暮らしに彩りを生み出してくれます。

街の南西には河川敷が整備された「安威川」が流れ、サイクリングやウォーキングにピッタリ。江戸時代に観光名所として知られた「慶瑞寺」は歴史的に貴重な遺物が多く残されたお寺。

住宅街に落ち着いた雰囲気をもたらせています。

生活に便利な立地

阪急京都線「総持寺」駅　徒歩約39分

マルヤス玉川店　徒歩約9分コープ茨木白川　徒歩約13分サンディ茨木鮎川店　徒歩約11分セブン-イレブン高槻唐崎西１丁目店　徒歩約7分

唐崎西一丁目ぼたん児童遊園　徒歩約4分白川東公園　徒歩約9分高槻唐崎西郵便局　徒歩約7分高槻市立芝生図書館　徒歩約9分

玉川小学校　徒歩約9分柳川中学校　徒歩約19分玉川幼稚園　徒歩約7分白川敬愛保育園　徒歩約13分

大阪医科薬科大学三島南病院　徒歩約7分おぎはらこども医院　徒歩約12分

物件概要

価格	3,480万円
物件所在地	高槻市唐崎西1丁目
交通	阪急京都線「総持寺」駅　徒歩約39分
土地面積	70.93㎡
私道負担	無
建物構造	木造スレート葺3階建
建物面積	118.12㎡
築年月	令和5年1月完成予定
間取り	2SSLDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
接道状況	南側公道幅員約4.70ｍ
現況	更地
引渡	相談
建確番号	第トラスト22-1215号