宝塚市清荒神5丁目　

価格：3,548万円
進捗状況：2022.10.21　New物件！

カールーフ付き
縦列2台駐車
西方向の見晴らし良好
軽量鉄骨の4LDK
ロフト付き洋室
2022年5月に全面リフォーム済

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【宝塚市清荒神5丁目】ミントグリーン×小窓がアクセント♪ひな壇立地で見晴らし抜群の家

宝塚市清荒神5丁目の物件は、敷地面積174.21㎡（52坪）、延べ床面積113.64㎡。軽量鉄骨の4LDK。自然豊かな閑静な住宅地。高台立地で西方向からの見晴らし抜群。車スペース2台分あり。2022年5月に全面リフォーム済みの綺麗な物件。

365日、山の景色を眺めながらゆったり生活できる家

■敷地面積：174.21㎡（52坪）
■延べ床面積：113.64㎡（34坪）
■軽量鉄骨の4LDK

こちらの物件は、ひな壇の高台に建つため日当たり・風通し・見晴らしいいが抜群♪敷地形状は旗竿地ですが、駐車スペースと建築部分が階段でつながった珍しい形。

ひな壇の場合、道路との高低差があるため駐車場の設置が心配ですが、こちらの物件は旗竿地のため路地状部分にカールーフ付きの駐車スペースを配置。縦列で2台駐車可能。雨の日も濡れずに乗り降り可能。

駐車スペースから階段を上がると玄関門戸あり。ポストも門柱についているタイプなので、郵便や宅配のたびに下まで降りる必要がないので楽。玄関ドアは、ミントグリーン×小窓がアクセントがオシャレ。

1階は18帖のLDKと3畳の和室、水回りを配置。床の間と押入れがある3畳の和室は、ちょっと休憩や仕事部屋、客間などにおすすめ。バルコニーに面したLDKは、開放的で明るい間取り。

バルコニーはLDKとフラット設計なので、洗濯物を干しに行く際の上り下りがなく楽。キッチンには勝手口があるので、ゴミ出しや非常口、第二の出入り口として利用可能。食料品などを直接キッチンに運べるので動線が楽♪

2階は洋室×3部屋、納戸×1部屋を配置。どの部屋にも収納、窓があり居心地の良い快適な間取り。

軽量鉄骨造の家は、木造に比べて耐震性が高く、シロアリの被害がないので、気になる方は一度見学がおすすめ♪

間取図

間取り

PLAN	4LDK
建物面積	113.64㎡
1階床面積	58.89㎡
2階床面積	54.75㎡

パワースポット巡りもGOOD☺！
魅力満載「宝塚」

「清荒神5丁目」は南斜面地に広がる一戸建てを中心とした住宅地。
駅からの道のりは勾配の急な坂道ですが、生け垣や植栽が多く、山に囲まれた緑豊かで静かな住環境が魅力。

陽当りが良く、明るい街並みです。
北へ歩けば火の神、竈の神として地元に「荒神さん」の愛称で親しまれる由緒あるお寺「清荒神清澄寺」が。

参道にはお土産屋さんや飲食店など約100店舗以上のお店が軒を連ね、下町の風情が楽しめます。

最寄駅の阪急宝塚線「売布神社」駅前にある「ピピアめふ」にはコープめふ、映画館、宝塚市役所の支所、各種買物施設が充実しているので、日々快適に生活できる環境が整っています。

観光も楽しめ、自然や歴史を感じるスポットが多数！どの世代も惹きつけてやみません。

生活に便利な立地

阪急「売布神社」駅　徒歩約15分

コープめふ　徒歩約17分ピピアめふ　徒歩約17分清荒神市場　徒歩約15分

売布自由が丘公園　徒歩約4分宝塚市立売布北グラウンド　徒歩約5分 HerbCafe荒神'sガーデン　徒歩約5分

売布小学校　徒歩約11分宝塚中学校　徒歩約32分

篠部医院　徒歩約15分山下歯科医院　徒歩約15分

物件概要

価格	3,548万円
物件所在地	宝塚市清荒神5丁目
交通	阪急電鉄宝塚線「売布神社」駅　徒歩約15分
土地面積	174.21㎡
建物面積	113.64㎡
築年月	2005年3月
総戸数	1戸
間取り	4LDK

都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	50％
容積率	100％
他の法令上の制限	高度地区
接道状況	北側公道幅員約7.0ｍ
現況	空家
引渡	即時