宝塚市小林1丁目　

価格：2,780万円
進捗状況：2023.3.4New物件！

最寄り駅まで徒歩6分
2駅利用可
和室2部屋
南面バルコニーで明るい

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和室が2部屋もある！
収納力抜群の家

宝塚市小林1丁目の家は、洋室2つ、和室2つの4LDK。全室6帖以上あってすべてに収納がついています。駐車スペースはカーポート付き、1台分。室内大変丁寧にお使いです。

キッチン
LDK
北側洋室6帖
南側洋室6帖
南側洋室6帖
1F和室
洗面
トイレ
玄関廊下
玄関シューズボックス
外観
外観

阪急「小林」駅までは徒歩6分、阪急「逆瀬川」駅までは徒歩9分と、駅チカで閑静な住宅街にゆったりとした2階建て一戸建て。
車庫1台スペースはカーポート付き。雨に濡れずに家の中に入れます。

明るく風通しの良いLDK

約13.5帖あるLDKには南向きと西向きに窓があるので、明るく風通し良好。
キッチンには吊戸棚が付いており、収納スペースもしっかりあります。食器や調理器具などが十分入る♪
床下収納もついているので、普段使わないものはそちらに収納を♪

お子さんが多くても大丈夫！6帖以上の部屋が4つも

全ての部屋は6畳以上、収納もそれぞれついているので、どの部屋でもスッキリ広々過ごせます。
全室2面に窓が設置されており、採光もよし！
主寝室や子供部屋としてはもちろん、和室を客間として使ったり、お子さんのプレイルームに使ったりもできます。
明るいのでどんな活用法でもくつろげること間違いなし。
家族構成に合わせて、いろんな活用ができます。

間取図

間取り

PLAN	4LDK
建物面積	102.87㎡
1階床面積	55.08㎡
2階床面積	47.79㎡

下町情緒たっぷり♪休日も近場で楽しめる街。

物件は阪急今津線「小林」駅から北へ徒歩約6分、一戸建てやマンション、店舗が立ち並ぶ街にあります。

映画「阪急電車」のロケ地にもなった駅周辺は下町情緒があり、ノスタルジックな雰囲気が魅力！「フレスコ」「イズミヤ」「ニシイチドラッグ」など、徒歩10分圏内に買物施設が充実しています。物件から南へ徒歩約4分の「小林フラワーガーデン」、南に「阪神競馬場」東に「武庫川」と休日を充実させてくれるおでかけスポットも満載。

「武庫川河川敷緑地」は春は桜や菜の花、秋にはコスモスが楽しめ、ジョギング・サイクリング・散策・スポーツ等市民に憩いの場として親しまれています。

生活に便利な立地

阪急「小林」駅　徒歩約6分阪急「逆瀬川」駅　徒歩約9分

ファミリーマート小林4丁目店　徒歩約6分ニシイチドラッグ健康観小林駅前店　徒歩約6分フレスコ小林店　徒歩約7分イズミヤ小林店　徒歩約10分

小林公園　徒歩約4分宝塚小林　徒歩約4分小林フラワーガーデン　徒歩約4分宝塚市立西図書館　徒歩約5分

良元小学校　徒歩約5分宝塚第一中学校　徒歩約23分

斎藤内科　徒歩約5分にしむら歯科クリニック　徒歩約5分あけどクリニック　徒歩約7分

物件概要

価格	2,780万円
物件所在地	宝塚市小林1丁目
交通	阪急「逆瀬川」駅　徒歩約9分
土地面積	104.63㎡
建物構造	木造・スレート葺・2階建
建物面積	102.87㎡
築年月	昭和63年9月
間取り	4LDK