宝塚市仁川高丸3丁目　2号地　

価格：1,980万円
進捗状況：2022.9.30 New物件！

現状更地
建築条件なし土地
東向き
敷地面積41坪
限定2区画販売

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【宝塚市仁川高丸3丁目/2号地】2,000万円以下で土地が買える♪41坪の土地でゆったり暮らす

宝塚市仁川高丸3丁目（2号地）の土地は、高低差のある長方形の土地。第一種低層住居専用地域。土地価格1,980万円。敷地面積136.26㎡（約41坪）、東面が道路に面した高台の土地。前面道路幅員は6m、間口7.8m。建築条件無し土地なので自由設計対応♪

【激安】41坪で1,980万円！おうち時間充実＆快適に過ごせる土地

こちらのエリアは、敷地面積が広い戸建てが多く、自然が豊かな閑静な住宅地。コンビニや若者がたむろするような施設が近くにないので治安は良好。

田舎でも都会でもないので、田舎ほどの不便さはなく、都会のストレスを感じない丁度いい環境の住みよい土地。子育て世代や、在宅ワーカー、家時間が長い方におすすめ。

例えば、こちらの土地は高低差のある土地なので、リビングスペースを道路側に設置しても道路から除かれる心配がありません。

洗濯物も、お隣さんや通行人を気にせずバルコニーや庭に干せるので、開放的な間取りで建築可能。高低差のある土地は、プライバシー効果が高いだけでなく、彩光も見晴らしもいいのでおすすめ。

こちらの土地は「建築条件なし土地」なので、土地を活かした個性的な家を建築可能♪

「セセラの家」では、おうち時間が楽しくなるような施工アイデア満載♪おうち時間をより充実させたいという方は、「セセラの家」のコンシェルジュまでご相談ください。

区画図

間取図

土地面積

136.26㎡

参考プラン

2号地参考プラン

PLAN	3LDK

※その他号地についてはお問い合わせください。

自然が多く、気持ち安らぐ住環境

周辺は一戸建てと低層マンションが中心に建ち並ぶ閑静な住宅街。西に少し歩くと「武庫川サイクリングロード」の起点があります。

武庫川沿いは緑が豊か、散歩やジョギングも楽しめます。報徳学園、仁川学園など学校が多く文教地区として有名な街です。

駅までは少々距離がありますがスーパーや病院、小学校などは近くに揃っています。暮らしを楽しめる、落ち着いた住環境です。

生活に便利な立地

阪急今津線「仁川」駅　徒歩約22分

コープこうべコープ仁川　徒歩約23分ミーツ仁川店　徒歩約23分

仁川高丸公園　徒歩約4分仁川高丸3丁目第2公園　徒歩約1分宝塚鹿塩郵便局　徒歩約18分

仁川小学校　徒歩約16分宝塚第一中学校　徒歩約14分くるみ幼稚園　徒歩約11分

はらの内科クリニック　徒歩約20分さいとう内科・肝臓クリニック　徒歩約22分

物件概要

価格	1,980万円
物件所在地	宝塚市仁川高丸3丁目
交通	阪急今津線「仁川」駅　徒歩約22分
土地面積	136.26㎡
総戸数	２戸

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	100％
他の法令上の制限	景観法、宅地造成等規制法
接道状況	東側公道幅員約6.0m
現況	更地