宝塚市仁川高丸三丁目　1号地　

価格：4,580万円
進捗状況：2023.4.29 土地から建売に変更☆

現状更地
建築条件なし土地
敷地面積約41坪
限定2区画販売

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【宝塚市仁川高丸三丁目/1号地】土地から新築戸建販売に変更になりました！スローライフが叶う場所♪

宝塚市仁川高丸三丁目（1号地）は、高低差のある長方形の敷地。敷地面積136.26㎡（約41坪）。東面が道路に面した高台。前面道路幅員は6m、間口7.8m。第一種低層住居専用地域。

田舎暮らし＆家時間が楽しめる立地

在宅ワークになったから「自然に囲まれた田舎暮らしがしてみたい！」でも…教育・買い物環境が不便なのは嫌～という方におすすめのエリア。

宝塚市仁川高丸三丁目（1号地）は、スローライフが叶う自然豊かな閑静な住宅地。駅からは少し離れ坂道になっているので自転車での移動は大変ですが、高台になっているので眺めは最高♪

田舎のような自然環境がありつつ、普段の生活はさほど不便ではない丁度いい環境。駅周辺には遅くまで開いているスーパーやドラッグストアがあるので、共働きでも生活しやすい。

近隣には、阪神競馬場や甲山森林公園、大学など、子連れでも遊べるエリアが充実。

生活様式の変化で家で過ごす時間が増えた方、田舎暮らしがしたいけど不便な生活は嫌な方…そんな方におすすめの住みやすい場所。

区画図

間取図

土地面積

136.26㎡

参考プラン

1号地参考プラン

PLAN	3LDK＋和室

※その他号地についてはお問い合わせください。

空気が綺麗で利便性の良い街

関西学院大学、仁川学院など周辺には学校が多く、文教地区として有名な街です。学生が多く活気ある街ですが、治安良く非常に落ち着いた住宅街でもあります。

阪急「仁川」駅前にはショッピングモール「さらら仁川」があり、コープこうべ、100円ショップ、飲食店、銀行など日常使いできる施設が揃っていて大変便利！

都会でありながらも自然が豊かで開放感のある住環境が魅力です。近くの阪神競馬場はファミリー層にも人気のレジャースポット。

「西宮北口」へのアクセスも良く、暮らしやすい街です。

生活に便利な立地

阪急今津線「仁川」駅　徒歩約22分

コープこうべコープ仁川　徒歩約23分ミーツ仁川店　徒歩約23分

仁川高丸公園　徒歩約4分仁川高丸3丁目第2公園　徒歩約1分宝塚鹿塩郵便局　徒歩約18分

仁川小学校　徒歩約16分宝塚第一中学校　徒歩約14分くるみ幼稚園　徒歩約11分

はらの内科クリニック　徒歩約20分さいとう内科・肝臓クリニック　徒歩約22分

物件概要

価格	4,580万円
物件所在地	宝塚市仁川高丸3丁目
交通	阪急今津線「仁川」駅　徒歩約22分
土地面積	136.26㎡
総戸数	２戸

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	100％
他の法令上の制限	景観法、宅地造成等規制法
接道状況	東側公道幅員約6.0m
現況	更地