中古マンション

阪神本線「香櫨園」駅/香櫨園小学校区

夙川グランドハイツ　

価格：5,390万円
進捗状況：2023.7.8　New物件！

3駅3沿線利用可能
最上階
南向き
夙川ジオロード沿い
近隣商業施設が充実

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夙川オアシスロードを眼下に望む最上階
南向き風通しのよい家

夙川グランドハイツは、SRCI造の14階/14階地下１階建て。専有面積84.78㎡、バルコニー面積9.28㎡の3LDK。
夙川オアシスロード沿いの閑静な住宅街に建っています。

LDK
LDK
LD
LDK
キッチン
キッチン
バルコニー
洋室7.7帖
洋室6.3帖
洋室6.3帖
洋室7.7帖
洗面
浴室
トイレ
シューズボックス
玄関
エントランス
エントランス
外観

阪神本線「香櫨園」駅まで徒歩2分、JR神戸線「さくら夙川」駅まで徒歩約10分、阪急神戸線「夙川」駅まで徒歩13分。3駅3沿線利用可能。
周辺商業施設が充実した買い物にも困らない、生活至便な立地です。

周辺環境は、
・サンディ香櫨園店まで徒歩5分
・万代西宮前浜店まで徒歩12分
・西宮市立香櫨園小学校まで徒歩5分
・西宮市立浜脇中学校まで徒歩6分
・西宮神社まで徒歩6分

また、室内のおすすめポイントとしては、
・夙川オアシスロードを眼下に望む、最上階南向きの14階
・LDKは天井高が2.6ｍ、広々とした約17.1㎡
・収納が充実
・オープンキッチン

空家につき内覧即可です。

間取図

マンション

間取り

PLAN	3LDK
専有面積	84.78㎡
バルコニー面積	9.28㎡

マンション名	夙川グランドハイツ
総戸数	102戸
所在階／階建て	14階/地下1階・地上14階建

3路線3駅ご利用可能♪カジュアルに暮らせる街

最寄りの阪神「香櫨園」駅までは徒歩約2分！
JR「さくら夙川」駅、阪急「夙川」駅もご利用可能なので、通勤・通学経路の選択肢が広がります。

スーパー・コンビニ・小中学校・病院などが徒歩10分以内に集まっているので、大変便利に暮らせます。
地勢が平坦なので自転車移動もおすすめ！

年始の「福男選び」で有名な西宮神社も徒歩圏内。「えべっさん」の総本社として信仰され、由緒ある神社です。
マンション東側には「さくら名所１００選」の夙川河川敷緑地(夙川オアシスロード)が広がり、お部屋から四季折々の表情を楽しめます。

MAP

生活に便利な立地

阪神本線「香櫨園」駅　徒歩約2分 JR神戸線「さくら夙川」駅　徒歩約10分阪急神戸線「夙川」駅　徒歩約13分

サンディ香櫨園店　徒歩約5分万代西宮前浜店　徒歩約12分セブンイレブン西宮香櫨園店　徒歩約6分

西宮神社　徒歩約6分夙川河川敷公園　徒歩約1分西宮香枦園郵便局　徒歩約2分

香櫨園小学校　徒歩約5分浜脇中学校　徒歩約6分

いながき内科クリニック　徒歩約2分なかがわ歯科クリニック　徒歩約2分やまかげクリニック　徒歩約3分

物件概要

価格	5,390万円
管理費	13,100円
修繕積立金	8,400円
物件所在地	西宮市川東町
交通	阪神本線「香櫨園」駅　徒歩約2分 JR神戸線「さくら夙川」駅　徒歩約10分阪急神戸線「夙川」駅　徒歩約13分
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	平成10年4月
総戸数	102戸
所在階	14階
専有面積	84.78㎡
間取り	3LDK