中古戸建

京阪バス「流通センター前」徒歩約8分/鳥飼東小学校区

中古戸建
摂津市鳥飼新町2丁目　

価格：2,780万円
進捗状況：2023.2.25New物件！

閑静な住宅地
LDK15帖の広々LDK
人気の対面式キッチン・食器洗浄乾燥機付
小・中学校まで徒歩数分

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【摂津市鳥飼新町】閑静な住宅街で満足できる子育てが可能な家♪

摂津市鳥飼新町の物件は、土地面積60.2㎡、建物面積102.15㎡。小学校・中学校ともに5分以内で行くことができる、子育て世代にぴったりな立地にある家。室内とても綺麗にお使いの、4LDKの中古戸建物件。

LDK
キッチン
キッチン
リビング
バルコニー
3F南側洋室5.9帖
3F北側洋室5.9帖
3F北側洋室5.9帖2
3F北側洋室5.9帖3
3F洋室4.2帖
3F洋室4.2帖2
3F洋室4.2帖3
1F洋室7.1帖2
1F洋室7.1帖
洗面
洗面
浴室
外観

築3年目・とても綺麗な築浅物件♪子育て世代に嬉しい物件

摂津市鳥飼新町の家は、2019年4月築の築浅物件。丁寧に住まわれていたため、とても綺麗です。

阪急茨木駅にでるバス停「流通センター前」までは徒歩8分。
ローソンまで徒歩5分、ジャパンまで徒歩4分、アプロまで徒歩19分と、買い物にも便利です。

●広々LDKで一貫団欒を楽しめる

約15帖のLDKは、北側にバルコニーがあり、朝から明るく爽やかな気分に。縦長のLDKなので、インテリアの配置もしやすい間取りです。

キッチンは人気のカウンターキッチンで、調理しながらリビングダイニングにいるお子さんの様子もしっかり見ることができて便利。食洗器付きなので後片付けもラクラク♪浮いた時間で一家団欒を楽しめます。

●部屋数が多く子供部屋にも困らない♪

3FのDENは4帖以上あり、また窓もついているため、お部屋として十分利用することができます。

●収納スペースたくさん！

それぞれの部屋のクローゼットはもちろん、階段上部のデッドスペースや洗面台横など、収納スペースがあちこちに設置されているので便利。シーズンオフの物や趣味の物など、綺麗に収納できます。

間取図

間取り

PLAN	4LDK
建物面積	102.15㎡
1階床面積	30.87㎡
2階床面積	35.64㎡
3階床面積	35.64㎡

下町の穏やかな雰囲気、郊外の魅力

「鳥飼新町2丁目」は一戸建てや低層マンションを中心に、店舗や事務所などが混在する穏やかな町。阪急やモノレールの駅からは少々距離があるので、駅までバスのご利用がスムーズです。物件周辺の道のりは平坦で、日々のお買い物などには自電車がおすすめ。徒歩約2分の「せんだん公園」は遊具、広場、水辺、時計台など設備が充実。小さいお子様のお散歩から体力づくりのウォーキングまで、幅広いニーズに応える癒しスポットです。小学校まで徒歩約3分、中学校まで徒歩約4分、お子様を安心して送り出せる立地です。

生活に便利な立地

京阪バス「流通センター前」駅　徒歩約8分大阪モノレール「沢良宜」駅　徒歩約31分

セブンイレブン鳥飼中3丁目店　徒歩約4分ジャパン鳥飼店　徒歩約9分サボイ鳥飼味道館　徒歩約19分

せんだん公園　徒歩約2分第1新緑ちびっこ広場　徒歩約2分

鳥飼東小学校　徒歩約3分第5中学校　徒歩約4分

おだ歯科　徒歩約4分内野小児科　徒歩約31分

物件概要

価格	2,780万円
物件所在地	摂津市鳥飼新町2丁目
交通	京阪バス「流通センター前」駅　徒歩約8分
土地面積	60.20㎡
建物構造	木造亜鉛メッキ銅板ぶき
建物面積	102.15㎡
築年月	平成31年4月
総戸数	1戸
間取り	4LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
接道状況	北側42条2項道路幅員約4ｍ
駐車場	1台
現況	空家
引渡	即時