摂津市鳥飼中二丁目　

価格：2,880万円
進捗状況：2023.6.13 New物件！

日当り良好
閑静な住宅街
全室2面採光
小学校徒歩10分以内

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【摂津市鳥飼中二丁目】全室2面採光で自然光を最大限に活用
心地よさ快適さを向上

摂津市鳥飼中2丁目に物件は、敷地面積71.05㎡（21坪）、建物面積108.54㎡の3LDK+S、駐車場は1台分可能。ビルトインガレージなので雨の日もラクラク。

LDK
リビング
リビング収納
バルコニー
3F洋室5.25帖
3F洋室5.25帖収納
3F洋室7.25帖
3F洋室7.25帖収納
3F洋室6帖
3F洋室6帖収納
1F洋室
1F洋室
1F洋室収納
洗面
浴室
2Fトイレ
1Fトイレ
玄関
外観

鳥飼東小学校まで徒歩約6分、第五中学校まで徒歩約7分。
スーパーやコンビニ、公園も徒歩10分圏内にあるので、ファミリー世帯には特にオススメの物件です。

全室2面採光の家。自然光を最大限に活用することができます。明るく開放的な雰囲気が作り出され、室内が暗くなりにくい♫
自然光によって室内が温かく感じられるため、心地よい居住環境です。

全室にクローゼットが設置されているので、お部屋はいつでもスッキリ片付きます。

15帖の広さのLDKはシンプルな内装となっているので、ソファーなどの家具を置いたり、観葉植物を置いたりと、自分好みのインテリアを楽しめます。

カウンターキッチンなので家族のコミュニケーションも楽しめます。会話も弾みそう。
収納力抜群のキッチンです。

間取図

間取り

PLAN	3LDK＋S
建物面積	108.54㎡
1階床面積	25.92㎡
2階床面積	38.88㎡
3階床面積	38.88㎡

穏やかな郊外の魅力
「摂津市鳥飼中」

「鳥飼中」周辺は店舗や事務所などが混在する穏やかな町。
最寄りの大阪モノレール「南摂津」駅まで徒歩約41分と少々距離があるので、駅までバスのご利用がスムーズです。または平坦な道のりなので、自転車での移動もラクラク。
摂津は地域のイベントやお祭りなどが豊富で、とても親しみやすい街。
大阪府内の人口1,000人あたりの出生率が一位で、子育て支援にも力を入れておりファミリー層に人気のエリアです。
芝生の緑が美しく散歩もできる「鳥飼西地区バーベキュー広場」、年中スイミングが楽しめる「摂津市立温水プール」など、健康的に過ごせるスポットがあるのも嬉しいポイントです。

生活に便利な立地

大阪モノレール線「南摂津」駅　徒歩約41分

サボイ鳥飼味道館　徒歩約11分ローソン摂津鳥飼中二丁目店　徒歩約4分ダイソーやまや鳥飼店　徒歩約8分

あじさい公園　徒歩約1分グラウンド(せんだん公園)　徒歩約7分摂津鳥飼郵便局　徒歩約11分

鳥飼東小学校　徒歩約6分第五中学校　徒歩約7分認定こども園とりかい遊育園　徒歩約5分認定こども園とりかいひがし遊育園　徒歩約7分

細川医院　徒歩約8分

物件概要

価格	2,880万円
物件所在地	摂津市鳥飼中2丁目
交通	大阪モノレール線「南摂津」駅　徒歩約41分
土地面積	71.05㎡
建物構造	木造スレート葺3階建
建物面積	108.54㎡
築年月	令和5年2月
間取り	3LDK+S

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
接道状況	北西側公道幅員約4.78m
駐車場	1台可
現況	完成済
引渡	相談
建確番号	第トラスト22-1439号