摂津市新在家一丁目　

価格：2,880万円～
進捗状況：2023.9.9　価格変更しました☆

南向きルーフバルコニー
駅までフラット
対面キッチン
全居室クローゼットあり

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【摂津市新在家一丁目】南向きのワイドタイプバルコニーで
日当たり良好明るい家

摂津市新在家一丁目の物件は、敷地面積87.77㎡（26坪）、延べ床面積81.97㎡。木造2階建ての3LDK。北側道路で、前面道路員幅員約5m。駐車スペース1台分を確保。ビルトインなので車も楽にとめられます。

LDK
リビング
キッチン
洋室6.5帖
洋室6.5帖収納
洋室6帖
洋室4.5帖
バルコニー
浴室
洗面
トイレ
玄関
玄関
外観

大阪モノレール線「南摂津」駅まで徒歩約13分。
スーパーやコンビニまで徒歩10分以内、小学校・中学校も徒歩10分以内と、特にファミリー世帯に嬉しい立地です。

対面式キッチンなので、小さなお子さんの様子もしっかり見ながら調理などが可能。16帖ある広さのLDKなので、お子さんものびのび遊べる♪

バルコニーは南向きのワイドタイプなので、太陽の光をたくさん受けて日中は明るく、風通しも良好です。
植物の育成にとっても理想的。
また、バルコニー上でリラックスや読書を楽しむ場合にも快適さを提供します。

全居室クローゼットを完備しているため、どのお部屋もいつもスッキリした空間が叶います。

浴室には窓があるので、自然光を取り込むことができます。
また窓を開けることで、浴室内の通気性と換気が向上。湿気や蒸気を効果的に排出することで、カビや水滴の発生を減らし、清潔な状態を保つことができます。

区画図

間取図

土地面積

87.77㎡

間取り

PLAN	3LDK
建物面積	81.97㎡
1階床面積	43.47㎡
2階床面積	38.50㎡

「摂津市」でゆとりある新生活！お買い物もレジャーも♪

最寄りの大阪モノレール「南摂津」駅まで徒歩約13分。
物件周辺には複数のスーパー、ホームセンターなど買い物施設が充実しています。
利便性の高い立地は忙しい毎日にゆとりを生みます♪
摂津は地域のイベントやお祭りなどが豊富で、とても親しみやすい街。
芝生の緑が美しく散歩もできる「鳥飼西地区バーベキュー広場」や「摂津市立スポーツ広場」など、健康的に過ごせるスポットがあるのも嬉しいポイントです。

生活に便利な立地

大阪モノレール線「南摂津」駅　徒歩約13分

業務スーパー TAKENOKO 鳥飼店　徒歩約6分ラ・ムー摂津店　徒歩約8分ファミリーマート摂津新在家一丁目店　徒歩約5分

新在家ちびっこ広場　徒歩約2分摂津八防郵便局　徒歩約6分摂津市立鳥飼図書センター　徒歩約10分

鳥飼北小学校　徒歩約9分第二中学校　徒歩約6分摂津ひかり幼稚園　徒歩約7分

摂津ひかり病院　徒歩約6分

物件概要

価格	2,880万円
物件所在地	摂津市新在家1丁目
交通	大阪モノレール線「南摂津」駅
土地面積	87.77㎡
建物構造	木造カラーベストコロニアル葺サイディング張2階建
建物面積	81.97㎡
築年月	令和5年4月
間取り	3LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
他の法令上の制限	準防火地域
接道状況	北側公道幅員約5.0m
駐車場	有
現況	完成済
引渡	相談
建確番号	第KS122-0410-64812号