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新築戸建
阪神本線「甲子園」駅/南甲子園小学校区

セセラの家
浜甲子園二丁目Ⅱ 2号地 

価格:5,080万円
進捗状況:2022.07.25 New物件!
  • プライバシー確保できる旗竿地
  • 仕事に集中できるワークスペース付き
  • 解放感のあるリビング18帖
  • 家事ラクが叶うランドリールーム
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旗竿地を生かした家族みんなが住みよい家

セセラの家は旗竿地も大得意!細長い敷地を有効活用した生活動線を意識した間取り。2階にリビング・ダイニング、バルコニーに面した2面採光で明るく開放的なリビングを実現。

狭小住宅ならではの生活動線を意識した家

キッチン・ランドリールーム・パントリーを直線でつなげることで作業効率が高い家を実現。

キッチン側に水回りを配置することで、「洗濯→干す→畳む」といった家事動線の短縮や家事ストレスを軽減。

開放的な吹き抜けリビング、家族とのコミュニケーションがとりやすいリビング階段を組み合わせることでお洒落な空間を演出。

その他にも玄関がスッキリ片付くシューズクローク、仕事に集中できるワークスペースもあり4~5人家族には理想的な間取り。

区画図
間取図
土地面積

138.78㎡

間取り
PLAN 3LDK+N
建物面積 103.59㎡
1階床面積 53.92㎡
2階床面積 49.67㎡
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多彩な生活施設に囲まれ、笑顔あふれる暮らしができる街

物件周辺はフラットな地勢なので、自転車やベビーカーでの移動がとってもスムーズ♪

徒歩約16分の大型ショッピングモール「ららぽーと甲子園」には関西でここだけの職業体験テーマパーク「キッザニア」があります。

他にもモール内にはアパレルショップ、ゲームコーナー、フードコート、スーパーなどファミリーで一日中楽しめる施設がいっぱい!

春・夏の甲子園大会が行われる野球の聖地「阪神甲子園球場」も徒歩圏内。球場横のショッピングモール「Corowa甲子園」にもベビー用品店、100円ショップ、スーパーなどバラエティ豊かな施設が揃っています。

公園、小学校、図書館なども近く、子育てファミリーに嬉しい立地条件です。

生活に便利な立地

STATION 駅

阪神本線「甲子園」駅 徒歩約19分

SHOPPING お買い物

コープミニ 南甲子園 徒歩約2分 ローソン西宮甲子園九番町店 徒歩約11分 ライフ浜甲子園店 徒歩約13分 ららぽーと甲子園 徒歩約16分

PARK 公園・施設

甲子園公園 徒歩約3分 甲子園浜海浜公園 徒歩約9分 阪神甲子園球場 徒歩約15分 鳴尾図書館 徒歩約18分

SCHOOL 学校

浜甲子園健康幼稚園 徒歩約4分 西宮夢保育園 徒歩約6分 南甲子園小学校 徒歩約7分 鳴尾中学校 徒歩約18分

HOSPITAL 病院

ともこメディカルクリニック浜甲子園院 徒歩約1分 はまおかクリニック 徒歩約6分 大谷歯科医院 徒歩約7分

物件概要

価格 5,080万円
物件所在地 甲子園浜田町
交通 阪神本線「久寿川」駅 徒歩約8分
土地面積 138.78㎡
建物構造 木造軸組2階建
建物面積 103.59㎡
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
他の法令上の制限 第2種高度地区、法22条区域、浜甲子園地区地区計画
接道状況 南側公道幅員約4.5m
駐車場 1台
現況 建築中
引渡 相談
建確番号 第R04確認建築近確0000041号

この物件について

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