セセラの家
西宮市満池谷町Ⅱ
3号地
進捗状況：2021.4.25 竣工写真追加！
- ボックスガレージで敷地を有効活用
- 緑豊かな二テコ池でお散歩も
- 風致地区
緑豊かで散歩コースには最適！二テコ池すぐ
確かな風格をまとう美しい街並みと、静謐な住環境。
緑豊かな二テコ池の周りはお散歩コースに最適。都会の中にゆっくりとした時間が流れる町です。
ボックスガレージで広く使える敷地
1区画157㎡～と、ゆとりある敷地の全10区画なので、ゆったりと暮らせる。
３号地の下はボックスガレージで駐車スペースを敷地内に設ける必要がないので、157.62㎡の敷地を存分に使える。
吹き抜けのある大空間や心地良いデッキ、ホームパーティも可能なお洒落なLDK、等々。想い描く理想の間取りが叶いやすい十分な広さ。「セセラの家」は、弊社のグループ会社なので、ご入居までワンストップサービスでご提供できる上、リノベーションの部署も持つエストコーポレーション ブランドで住んだ後のアフターメンテナンスも安心！
3号地 157.62㎡ （建築条件付土地）
| PLAN | 4LDK |
|---|
※その他号地についてはお問い合わせください。
希少性の高い風致エリア
「満池谷地区風致地区」に指定された、邸宅が立ち並ぶ美しい街並みが続くエリア。四季折々の表情を愉しませてくれるニテコ池や万葉植物苑(西田公園)の美景もすぐそばに。上質で豊かな日々をお過ごしいただけます。また、現地から徒歩約13分の阪急「夙川」駅まではフラットアプローチが可能で、JR「さくら夙川」駅も徒歩圏内。魅力の詰まった「夙川駅東側」の希少な好ロケーションです。
生活に便利な立地
阪急「夙川」駅 徒歩約14分 JR「さくら夙川」駅 徒歩約14分
コープ夙川 徒歩約6分 ココカラファイン西田店 徒歩約8分 ファミリーマート 徒歩約7分
西田公園 徒歩約4分 中央運動公園 徒歩約13分 大社郵便局 徒歩約6分
みそら幼稚園 徒歩約5分 大社小学校 徒歩約4分 大社中学校 徒歩約16分
西宮渡辺病院 徒歩約13分
物件概要
| 価格 | 5,780万円（土地価格） |
|---|---|
| 物件所在地 | 西宮市満池谷町 |
| 交通 | 阪急「夙川」駅 徒歩約14分 |
| 土地面積 | 157.62㎡ |
| 私道負担 | 無 |
| 建築条件 | 付 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 100％ |
| 他の法令上の制限 | 第1種高度地区 |
| 接道状況 | 東側公道幅員約6.0ｍ、西側私道幅員約5.8ｍ |
| 駐車場 | 2台可 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡 | 相談 |
この物件について
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