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新築戸建
阪急今津線「今津」駅/津門小学校区

セセラの家
西宮市津門西口町Ⅱ
6号地 

価格:4,780万円
進捗状況:2022.5.15 価格変更しました!
  • 阪急「今津」駅 徒歩5分4千万円台
  • 全6区画の新コミュニティー
  • 旗竿地をうまく活かした間取り
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6号地

旗竿地をうまく活かした間取り

旗竿地はその名の通り旗の形をした土地のこと。法律の規制や日当たり・風通し等旗竿地ならではのデメリット・メリットが!狭小地や変形地が得意なセセラの家がデメリットをメリットにかえました。

パナソニック社「クラフトレーベル」を採用

旗竿地のメリットはなんといっても価格。場所や広さが同じであれば約20〜30%整形地よりも価格安いことが多いので予算に収まる!と思っても安易に飛びついてはいけません。デメリットとして法的規制による不具合が出てくることも。また施工会社によってはこの土地では家は建てられない!と断られることもしばしば。こちらの物件は変形地や狭小地が得意なブランド「セセラの家」。旗竿地のデメリットをメリットにうまくかえています。
通路部分は駐車場に、変形部分には自転車なども置けたり、ガーデニングも楽しめるちょっとしたスペース。
また室内は、パナソニック社「クラフトレーベル」を採用。特徴的な建具はリビングを50~60年代のトラディショナルな雰囲気に。またトイレやシューズの壁紙にアクセントを入れたりと「セセラの家」ならではのセンスの良さがひかる一邸。

区画図
間取図
土地面積

6号地 80.89㎡(新築戸建)

間取り
6号地
PLAN 3LDK
建物面積 98.01㎡
1階床面積 33.21㎡
2階床面積 34.02㎡
3階床面積 30.78㎡
バルコニー面積 4.86㎡

※その他号地についてはお問い合わせください。

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3路線3駅利用可能

阪急阪神「今津」駅まで徒歩約5分、JR「西宮」駅まで徒歩約9分と、どこへ行くにも便利な好立地です。西宮市の中心部にあり、家族そろって週末のまとめ買いにも適したさまざまなお店がそろっています。周辺は下町情緒残る環境で、南は西宮浜へとつづき、北は最も人気のある西宮北口エリアがすぐです。また、大きな公園が点在しているこの街は近場も遠出も、どちらも思いのままなのが魅力です。

生活に便利な立地

STATION 駅

阪急「今津」駅 徒歩約5分 阪神「今津」駅 徒歩約5分 JR「西宮」駅 徒歩約9分

SHOPPING お買い物

サンディ今津店 徒歩約6分 ライフ今津店 徒歩約6分 ウェルシア今津店 徒歩約6分

PARK 公園・施設

西浜公園 徒歩約2分 津門郵便局 徒歩約7分 フレンテ西宮 徒歩約10分

SCHOOL 学校

こばと幼稚園 徒歩約5分 津門小学校 徒歩約7分 今津中学校 徒歩約15分

HOSPITAL 病院

坂上田病院 徒歩約7分

物件概要

価格 4,780万円
物件所在地 西宮市津門西口町
交通 阪急・阪神「今津」駅 徒歩約5分
土地面積 80.88㎡
私道負担
建築条件
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 60%(70%)
容積率 200%
他の法令上の制限 第5種高度地区、法22条地域
接道状況 西側幅員約6.2m、南側幅員約6.0m
駐車場
現況 完成済
引渡 相談

この物件について

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