中古マンション
ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟　

価格：4,480万円
進捗状況：2023.9.25　価格変更しました☆

リノベーション
LDK20.3帖
ペット飼育可能(規約有)
納戸2.5帖
共用施設充実
高層階眺望良好

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【ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟】
8階南西向きにつき眺望・通風良好
20帖以上のリビングダイニングキッチンが自慢の一室

ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟はSRC造の8階/地上14階建て。専有面積96.88㎡(約29.30坪)、バルコニー面積28.40㎡の、贅沢に空間をつかった3LDK。2023年2月リフォーム済。
夏は涼しく、冬は暖かい。一年中快適に過ごせるお部屋です。

現地ベルコニーからの見晴らし
現地LDK
現地玄関
現地玄関
現地洗面
現地浴室

2023年2月リフォーム済みのNew物件！

専有面積96.88㎡の3LDK。南西向きのお部屋で通風陽当たりも良好の一室。
自然光がたっぷりと入ることで、約20.3帖のLDKの室内がますます明るく開放的な雰囲気。

バルコニーは3面で広々約29.30㎡。
屋外でのくつろぎや遊びのスペースを広げることができます。
植物を育てたり、ガーデニングを楽しんだり、家族や友人とのコミュニケーションを楽しんだり。屋外での時間をより多く過ごすことができ、リラックスやリフレッシュの場として活用できます。

異なる方向や角度からの周囲の景色を楽しむことができ、美しい自然の風景や市街地の眺望を、日常的に楽しむことができるでしょう。

また、規約による制限はありますがペット飼育可能！
テレワークの導入を受けて自宅で過ごす時間が増えたことで、近年ペットを飼う方が増加しています。
ペットとの暮らしに癒しを求めたり、ペットを通じて家族のコミュニケーションを深めたいと考える方にもオススメの一室です。

スカイラウンジやフィットネスルーム、プールなどなど充実の共用施設もこちらのマンションの魅力。

間取図

マンション

間取り

PLAN	3LDK+S+ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
専有面積	96.88㎡
バルコニー面積	28.40㎡

マンション名	ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟
総戸数	98戸
所在階／階建て	8階/14階建て

海辺暮らし始めました
「甲子園浜」

「浜甲子園4丁目」は一戸建てを中心にマンションなどが混在する閑静な街。
地勢はフラット。
駅からは少し距離がありますが、近くのバス停からは阪神本線「甲子園」駅へのバスが運行しています。

目の前の「甲子園浜」は自然の砂浜・干潟・磯があるとても貴重な浜。
磯遊びや砂浜での水遊び(注：遊泳はできません）、貝殻探しやカニ・ヤドカリ探しも楽しい♪

近くの「甲子園浜海浜公園」は広々とした芝生広場や大型ジェットスライダー、子供用遊具を完備。
バーベキューエリアで海風を感じながら六甲山系の山並みや甲子園球場を眺めつつバーベキューを楽しむのも◎。

日常から解放してくれる海の雄大さはリラックス効果抜群。
近い距離に教育施設が揃い、スーパーなど買物施設も充実しています。

MAP

生活に便利な立地

阪神本線「甲子園」駅　徒歩約19分

コープミニ南甲子園　徒歩約6分万代西宮今津店　徒歩約15分ローソン西宮南甲子園店　徒歩約8分

甲子園浜海浜公園　徒歩約6分阪神甲子園球場　徒歩約15分西宮南甲子園郵便局　徒歩約4分

南甲子園小学校　徒歩約3分真砂中学校　徒歩約5分南甲子園幼稚園　徒歩約6分西宮夢保育園　徒歩約10分

ともこメディカルクリニック浜甲子園院　徒歩約5分太田歯科医院　徒歩約6分

物件概要

価格	4,480万円
管理費	11,044円
修繕積立金	17,920円
物件所在地	西宮市浜甲子園4丁目
交通	阪神本線「甲子園」駅
建物構造	RC造
築年月	平成14年1月
総戸数	98戸
所在階	8階
専有面積	96.88㎡
間取り	3LDK+S+ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ