パレ芦屋西蔵　

価格：3,680万円
進捗状況：2023.9.2　価格変更しました！

2沿線利用可
北東の角部屋
階下非住戸
ペット飼育可能（管理規約あり）

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北東の角部屋
明るく広々とした印象が魅力の一室

パレ芦屋西蔵は、鉄筋コンクリート造の2階/5階建。専有面積80.63㎡（24坪）、バルコニー面積3.60㎡の3LDK。80㎡以上の広い住居空間。階下は非住戸なのでプライバシーが保たれやすい。ペット飼育可能（管理規約あり）。

外観
キッチン
リビング
エントランス
駐車場
前面道路
前面道路

小中学校、買い物施設が近くにあり、生活至便な立地にあるマンション。
阪神本線、JR東海道線の2沿線が利用できるフットワークの良さも魅力です。

●北東の角部屋

角部屋は他の部屋に比べて一面が窓であるため、より開放的。
室内に自然光がよく入るため、部屋全体が明るい印象になります。
風通しも良く、特に夏の暑い日には涼しい風を部屋に取り込むことができます。

●広い専用ポーチつき

独立性の高い専用ポーチがあります。居住者以外は自由に入ることができないため、プライバシーを守ることが可能。防犯面でも高い効果が期待できます。

●全室に窓あり

全室に窓があり、3つの部屋として単独利用が可能となっています。自然光を室内に取り入れることができ、明るく開放的な空間に。居住空間全体を明るく照らすことができます。

●使いやすい水廻り導線

キッチン横には家事室があり、洗面室→浴室と、水廻りが一列に並んで使いやすい動線となっています。

間取図

マンション

間取り

PLAN	3LDK
専有面積	80.63㎡
バルコニー面積	11.37㎡

マンション名	パレ芦屋西蔵
総戸数	57戸
所在階／階建て	2階/5階建て

文化人にも愛された
心地よい住環境

「西蔵町」周辺は一戸建てやマンションが混在する落ち着いた雰囲気の街。
北に連なる六甲の山々、南に爽やかな海──その間に位置する「西蔵町」は、神戸・大阪、どちらへのアクセスも快適。
阪神、JRの3駅2沿線ご利用可能です。
春には川沿いに桜が咲き誇る芦屋川や宮川、そして緑潤う広大な公園と、自然に恵まれた立地。
少し足を延ばせば、リゾート地のような風景にも出会えます。
市立図書館や市立美術館などの知的好奇心を育む施設もあり、街全体が子育てファミリーをバックアップ。

MAP

生活に便利な立地

阪神本線「打出」駅　徒歩約8分 JR神戸線「芦屋」駅　徒歩約15分阪神本線「芦屋」駅　徒歩約15分

コープ浜芦屋　徒歩約3分グルメシティ芦屋浜店　徒歩約9分セブン-イレブン芦屋呉川町店　徒歩約3分

打出浜公園　徒歩約3分芦屋伊勢郵便局　徒歩約5分芦屋市立図書館　徒歩約7分

宮川小学校　徒歩約4分精道中学校　徒歩約9分西蔵こども園　徒歩約4分宮川幼稚園　徒歩約3分

前川クリニック　徒歩約4分むらまつ歯科クリニック　徒歩約3分

物件概要

価格	3,680万円
管理費	9,910円
修繕積立金	17,580円
物件所在地	芦屋市西蔵町
交通	阪神本線「打出」駅　徒歩約8分 JR神戸線「芦屋」駅　徒歩約15分阪神本線「芦屋」駅　徒歩約15分
建物構造	鉄筋コンクリート造5階建
築年月	平成18年4月
総戸数	57戸
所在階	2階
専有面積	80.63㎡
間取り	3LDK