新築戸建

JR神戸線「摩耶」駅
/稗田小学校区

セセラの家
神戸市灘区大内通3丁目Ⅰ
3号地　

価格：5,480万円
進捗状況：2022.9.6 写真更新しました！

駅チカ
横長い土地の形を生かした広々LDK
ワークスペース
ルーフバルコニー
制振ダンパー標準仕様

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【灘区大内通3丁目Ⅰ/3号地】3階ホールを有効活用♪家族みんなで使えるワークスペースがある家

夢のマイホームでルーフバルコニーのある暮らしをしてみませんか？開放感を感じながら読書をして過ごしたり、友人と集まってランチ会を開いたり…。日々の暮らしがちょっと潤い、理想だと思っていた暮らしを実現。

LDK
キッチン
キッチン
ダイニング
ダイニング
LD
バルコニー
バルコニー
3Fカウンター
3Fカウンター
3F洋室5.1帖
3F洋室5帖
1F洋室6帖
1F洋室6帖
洗面
トイレ
玄関
玄関ドア
外観
外観

細長い敷地を有効活用！
家事をしながら空を感じるキッチン

約17坪、南側が建物に広く面している3号地。
主寝室は1階。窓の位置を高くすることで採光は取り入れてプライバシーを確保。

家族の集まる場所は2階。カウンターキッチンをバルコニーに向けることで、キッチンから空を感じることができる♪

特徴的なのは3階のフロア。部屋の間にカウンターを設けることで無駄なスペースはつくらない！兄弟、親子で一緒に学べる場所に！

区画図

間取図

土地面積

3号地　57.29㎡

間取り

3号地

PLAN	3LDK
建物面積	102.85㎡
1階床面積	38.38㎡
2階床面積	37.39㎡
3階床面積	38.38㎡

※その他号地についてはお問い合わせください。

生活利便施設が揃う
暮らしやすいロケーション！

最寄のJR「摩耶」駅は2016年開業。太陽光パネルや電車のブレーキで発生した電気を駅内の照明に利用するなど、環境に優しい取り組みを行う新駅です。

徒歩3分の水道筋は人情味あふれる昔ながらの商店街！飲食店、雑貨屋、パン屋、八百屋、スーパー等々、あらゆる種類のお店が集います。

物件周辺には商店街以外にも複数のスーパーやコンビニがあり、徒歩圏内に病院、学校、公園などの利便施設も揃います。幅広い世代の方が快適な都市生活を送れる、暮らしやすい住環境が整う街です。

MAP

生活に便利な立地

JR神戸線「摩耶」駅　徒歩約5分阪急神戸線「王子公園」駅　徒歩約10分

スーパーマルハチ王子公園店　徒歩約7分フレッシュフィールド　徒歩約5分ローソン水道筋店　徒歩約3分

稗田公園　徒歩約4分泉通公園　徒歩約3分神戸水道筋郵便局　徒歩約4分神戸市立灘図書館　徒歩約17分

めばえの園認定こども園　徒歩約5分ホザナ幼稚園　徒歩約10分稗田小学校　徒歩約4分原田中学校　徒歩約11分

井原クリニック　徒歩約2分あかぎ歯科医院　徒歩約1分

物件概要

価格	5,480万円
物件所在地	神戸市灘区大内通3丁目
交通	JR神戸線「摩耶」駅　徒歩約5分
土地面積	57.29㎡
私道負担	無
建物構造	木造軸組3階建
建物面積	102.85㎡
間取り	3LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
他の法令上の制限	第5種高度地区、準防火地域
接道状況	南側公道幅員約4mに約11m接道
駐車場	1台可
現況	完成済
引渡	相談
建確番号	R03確認建築近確0000021号