新築戸建

JR東海道本線「住吉」駅/本山第二小学校区

セセラの家
東灘区西岡本三丁目Ⅰ　

価格：6,780万円
進捗状況：2023.10.27 New物件！

本山第2小学校区
JR・阪急2路線徒歩圏

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【東灘区西岡本三丁目Ⅰ】西岡本の美しい整形地で叶える、理想の暮らし

東灘区西岡本3丁目Ⅰの物件は、78.30㎡（約23.68坪）の3LDK。東側が公道に面した日当たりの良い立地です。最寄り駅まで徒歩14分、JRと阪急の2路線利用可能なので通勤通学に便利。

施工事例〜DK
施工事例〜キッチン
施工事例〜パントリー
施工事例〜ランドリールーム
施工事例〜ワークスペース
施工事例〜子供部屋
施工事例〜バルコニー
施工事例〜SIC
施工事例〜玄関
施工事例〜玄関洗面
施工事例〜洗面
施工事例〜トイレ
施工事例〜外観
土地　綺麗な整形地
前面道路　東側公道幅員約6.0mに約5.97m接道
前面道路　治安の良い住宅街

家族の希望が叶う『セセラの家』

こちらの物件は、東側が道路に面した約23.68坪の整形地。
自然に囲まれた西岡本。周辺には美しい公園や緑地が点在しています。自然環境との調和が生活に安らぎとリラックスをもたらす、魅力あるエリアです。

「セセラの家」は西宮を中心に、数多くの住宅を建てているブランド。
20数年の実績を誇り、駅チカ新築物件では間違いなしのブランドです。
こちらの物件は、限られた敷地で実現した無駄のない3LDKの家。

完成邸の見どころ

●勾配天井が特徴的なリビング。天井が高い部分では開放感があり、低い部分ではアクセントとなり、空間の立体感が生まれます。

●キッチンにはカウンターキッチン。料理をしながらでも家族や友人とのコミュニケーションがスムーズに取れるのが魅力。

●各居室にはクローゼットを設置、また玄関にはシューズインクローゼットやクローゼットなどを設置し、どのスペースも収納力が抜群。限られた敷地でも、広々使える住まいとなっています。

区画図

間取図

土地面積

78.30㎡

間取り

PLAN	3LDK
建物面積	100.71㎡
1階床面積	52.29㎡
2階床面積	48.42㎡

明るくゆとりに満ちた街
「西岡本」

「通勤・通学・買物」暮らしの舞台は利便性良く、安心して暮らせる住環境に包まれています。
行先に応じて阪急線・JR線を使い分け。

教育熱心なご家庭が多く、有名大学から学習塾まで多数集約したエリアでもあります。
石畳の美しい阪急「岡本」駅前はお洒落なカフェやベーカリー、雑貨店等々が揃い、遠出しなくてもご近所でリフレッシュが可能。

JR「住吉」駅北側には駅直結のショッピングモール「Liv」があり、スーパー、100円ショップ、ファストファッション、クリニックなど一ヶ所で用事が済ませられます。

生活に便利な立地

JR「住吉」駅　徒歩約13分阪急「岡本」駅　徒歩約14分 JR「摂津本山」駅　徒歩約14分

いかり岡本店　徒歩約5分グルメシティ本山店　徒歩約12分コープこうべシーア　徒歩約14分

野寄公園　徒歩約1分神戸西岡本郵便局　徒歩約3分神戸市立図書館プラザ本山市民図書室　徒歩約15分

住吉学園幼稚園　徒歩約8分本山第二小学校　徒歩約5分本山中学校　徒歩約8分

吉田病院　徒歩約12分住吉川病院　徒歩約10分

物件概要

価格	6,780万円
物件所在地	東灘区西岡本3丁目
交通	JR神戸線「住吉」駅　徒歩約13分阪急神戸線「岡本」駅　徒歩約14分 JR神戸線「摂津本山」駅　徒歩約14分
土地面積	78.30㎡
建物構造	木造軸組2階建
建物面積	100.71㎡
総戸数	1戸
間取り	3LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	150％
他の法令上の制限	第一種高度地区
接道状況	東側公道幅員約6.0ｍに5.97ｍ接道
駐車場	可
現況	更地
引渡	相談