西宮市薬師町　

価格：5,500万円
進捗状況：2023.3.7New物件！

日当たり良好
前面道路幅員約6ｍで広々
最寄り駅まで徒歩12分
小学校まで徒歩5分

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南東道路に面する明るく日当たり良しの土地

西宮市薬師町の土地は、2沿線が利用可能な土地。敷地面積98.51㎡（29坪）、南側公道幅員約6ｍ。阪急今津線「門戸厄神」から徒歩12分。駅やスーパー・コンビニ、教育施設なども徒歩圏内。閑静な住宅街にある、古家付きの角地。

土地
前面道路
前面道路

小・中学校も近い！平坦地で暮らしやすい整形地

●学校にも買い物にも近くて便利◎

西宮市薬師町は、阪急「門戸厄神駅」まで徒歩12分、阪急「西宮北口駅」まで徒歩20分と、２沿線利用可能な場所にあります。
高木北小学校までは徒歩5分、中学校瓦木中学校までは徒歩2分と、どちらも近すぎて嬉しい距離。
見送る親御さんも安心の立地です。

また、イオンや業務スーパー、ジャパン、セブンイレブンなども徒歩5分以内の距離にあるといった、買い物施設においても近すぎる距離♪
書い忘れがあっても、すぐに買い直しにいけますね。

●南向きで陽当たり良好

南向きの家は、採光が確保しやすく明るいのが特徴。庭と一体感のある外観デザインにしやすいことも魅力です。
また前面道路の幅員が約6ｍもあるため、建物などで日が遮られて暗くなることもなく、洗濯物もよく乾きます。

●お好きなメーカーで建築可能♪

西宮市薬師町の土地は、建築条件なしの土地。お好きなメーカーで建築することができます。

期間の制約もなく、間取りや内装・外装など、設計についてじっかり考えながら家を建てたい方におすすめ。
平坦地なので、プランの自由度も高い！

弊社グループ会社『セセラの家』では、「物件探し」から「設計」、「工事」、「施工管理」、「アフターサービス」まで、一貫してご提供することができる会社です。
間取りにこだわりたい！家のスペックにこだわりたい！という方は、ぜひセセラの家もご検討のひとつに！

区画図

土地面積

都心に近く
落ち着いた住宅街

「薬師町」は主に一戸建てと集合住宅が立ち並び、田畑が点在するのどかな雰囲気の住宅地。
最寄りの阪急今津線「門戸厄神」駅から、関西の中でも特に人気の「西宮北口」駅まで、1駅。
自転車でも10分以内でアクセスできる好立地。

徒歩圏内には大型スーパーがあり、食材や日用品の買い物がしやすい。小・中学校も距離が近く安心。

公園や病院が多く子育てがしやすい住環境。
東には武庫川が流れ、河川敷は延長9キロメートルの緑地公園はお散歩、ジョギング、サイクリング、お花見とどの年代の方にとっても憩いの場。

朝のラッシュ時などは乗り換えなしで「梅田」まで行けるので、大阪への通勤・通学も便利。

生活に便利な立地

阪急今津線「門戸厄神」駅　徒歩約12分

イオン西宮店　徒歩約4分業務スーパー＆プチマルシェ西宮薬師店　徒歩約4分ローソン西宮市立中央病院前店　徒歩約6分ジャパン西宮店　徒歩約2分

あらきの森公園　徒歩約5分西宮荒木郵便局　徒歩約4分高木公民館　徒歩約7分武庫川河川敷　徒歩約15分

高木北小学校　徒歩約5分瓦木中学校　徒歩約2分高木幼稚園　徒歩約8分なでしこ保育園　徒歩約3分

西宮市立中央病院　徒歩約7分はやしま小児科　徒歩約2分

物件概要

価格	5,500万円
物件所在地	西宮市薬師町
交通	阪急今津線「門戸厄神」駅　徒歩約12分
土地面積	98.51㎡

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層
建ぺい率	60％
容積率	200％
他の法令上の制限	第3種高度地区
接道状況	南側公道幅員約6.0m
現況	建物有
引渡	相談