里中町1丁目　新築戸建　

価格：4,280万円
進捗状況：2022.10.2　New物件！

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩7分
「鳴尾北小学校」まで徒歩9分
LDK約16.6帖
ビルトインガレージ
2階リビング

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【西宮市里中町1丁目】人目を気にせずゆったりくつろげる♪
広々2階リビングの家

西宮市里中町1丁目の新築戸建ては、敷地面積56.22㎡（約17坪）、延べ床面積98.82㎡。木造3階建ての3LDK。北付け道路。建物は省令準耐火構造で「火災保険」の割引有り。

敷地を最大限活用♪狭小地でも驚くほど明るい3階建ての家

最寄りの駅は、阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅から徒歩7分。「家を建てたいけど…利便性は諦めたくない」方におすすめの戸建て。

敷地面積17坪に建つ、木造3階建ての家。間取りは、1階にビルトインガレージ＋6帖の洋室＋水回り、2階にリビング、3階に6帖・7.5帖の洋室を配置した3LDK。

ビルトインガレージを配置したことで、雨の日も濡れずにお出かけ可能。2階リビングは16.6帖と広く、北バルコニーがあることで明るさと開放感を確保。人目を気にせずくゆっくりくつろげる♪

リビング階段を設けることで家族とのコミュニケーションも取りやすい間取り。3階洋室は、二面彩光＋バルコニー付き。光が差し込む明るく開放的な洋室。毎朝、朝日を浴びて気持ちよく起きれそうな間取り♪

間取図

間取り

PLAN	3LDK
建物面積	98.82㎡
1階床面積	36.18㎡
2階床面積	33.48㎡
3階床面積	29.16㎡

ほっと心が落ち着く
昔ながらの街並み

阪神タイガースの本拠地、春・夏の高校野球の聖地として全国的に有名な「甲子園球場」から物件まで徒歩約15分。
周辺は一戸建てと低層マンションが中心の住宅地。

昔ながらの飲食店や商店が多数点在し、旧国道沿いはちょっぴりレトロな雰囲気。
阪神「甲子園」駅まで徒歩約12分、阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩約7分と都心へのアクセスも良好！

「ららぽーと甲子園」「Corowa甲子園」などショッピングモールが徒歩圏内にあり、買物で不便さを感じない立地。

上鳴尾は利便性の良い環境でありながら付近に公園などの緑も多く、穏やかな暮らしが手に入る街です。

生活に便利な立地

阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅　徒歩約7分

グルメシティ北鳴尾店　徒歩約3分生鮮&業務スーパー　徒歩約4分ライフ阪神鳴尾店　徒歩約7分

寿公園　徒歩約2分尼崎信用金庫鳴尾支店　徒歩約3分

鳴尾北小学校　徒歩約11分鳴尾中学校　徒歩約15分コペル保育園　徒歩約6分

明和病院　徒歩約7分橋野医院　徒歩約3分新川医院　徒歩約5分

物件概要

価格	4,280万円
物件所在地	西宮市里中町1丁目
交通	阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅　徒歩約7分
土地面積	56.22㎡
建物構造	木造
建物面積	98.82㎡
築年月	未完成
間取り	3LDK

都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	160％
接道状況	北側公道幅員約4.0m
駐車場	1台
建確番号	第KKK02200336号