六軒町1丁目　2号地　

価格：2,600万円
進捗状況：2023.3.6New物件！

閑静な住宅地
風通しの良い土地
２沿線利用可能
幼・小・中学校が徒歩圏内

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日当たり良好かつ見晴らしの良い土地

六軒町1丁目　2号地の物件は、敷地面積187㎡（56坪）の広々敷地（傾斜地部分約79㎡含む）。北東側公道幅員約4.9m　南西側通路幅員約2.3mと、２方向からからの日当たりが良好の土地。駅やスーパー・学校など、すべてが徒歩移動可能。住環境と子育て環境が整っています。

土地
前面道路

明るく風通しの良い快適住環境♪建築条件無土地

阪急甲陽線「甲陽園」徒歩14分、阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩圏内。
また、夙川夢保育園や甲陽幼稚園、西宮市立上ヶ原南小学校、西宮市立上ヶ原中学校と、保育施設や教育施設も徒歩圏内。
さらに関西スーパーやセブンイレブンなど、買い物施設も徒歩圏内。
通勤や通学、買い物にも便利な、快適な住環境です。

六軒町1丁目2号地の土地は、現状古更地で建築条件なしの土地なので、お好きなメーカーでの建築が可能です。

建築会社を指定されていないため、家の設計において間取りや内装・外装、全てが自由に選べることがメリット。
期間の制約もありません。そのため「じっくり考えて家づくりをしたい」といった方におすすめです。

セセラの家では、「物件探し」から「設計」「工事」「施工管理」「アフターサービス」まで、一貫体制となっており、一社完結でご提供することが可能。
「じっくりこだわりぬいた家」を建てたい！という方は、セセラの家のマドリニスト（建築家）にご相談ください。

区画図

土地面積

187㎡

自然が多く落ち着いた街並み　信頼できる住環境

阪急甲陽線「甲陽園」駅周辺は自然が多く、落ち着いた街並みが広がります。甲山森林公園、北山植物園など四季の移ろいを感じられるスポットが身近にあるのは嬉しいポイント。
物件から徒歩約6分の「廣田神社」は兵庫県に2カ所しかない大社の一つ。ゆったりとした気持ちになれる場所です。
関西スーパーまで徒歩約2分と近いため、買い忘れがあっても安心！他にも病院、学校、公園など生活に必要な施設が揃っているので、ファミリー層にもおススメの暮らしやすい環境です。
「甲陽園」駅から5分の阪急「夙川」駅は梅田まで16分、神戸三宮まで11分の特急停車駅。通勤・通学に便利な環境は忙しい暮らしにゆとりを生み出します。

生活に便利な立地

阪急「甲陽園」駅　徒歩約15分

関西スーパー　大社店　徒歩約2分ロイヤルホームセンター西宮　徒歩約6分コープ甲陽園　徒歩約8分

廣田神社　徒歩約6分新池児童公園　徒歩約7分西宮市立上ヶ原公民館　徒歩約2分

甲陽園小学校　徒歩約13分上ケ原中学校　徒歩約7分

片岡クリニック　徒歩約5分たかみ歯科医院　徒歩約7分上ケ原病院　徒歩約8分

物件概要

価格	2,600万円
交通	阪急甲陽線「甲陽園」駅　徒歩約15分
土地面積	187㎡

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
接道状況	南西側約2.3ｍ(建築基準法上の道路ではない)
現況	更地
引渡	相談