中古マンション

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅/小松小学校区

セセラのリノベ
鳴尾小松住宅　1号棟　

価格：1,680 万円
進捗状況：2023.8.5 ＼価格変更／

明るいLDK
フルリノベーション
最寄り駅まで徒歩9分
保/小/中学校も徒歩圏内

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陽だまりを感じられる温かな空間が自慢のリノベマンション

鳴尾小松住宅　1号棟は、鉄骨鉄筋コンクリート造の2階/12階建。専有面積70.30㎡（21坪）、バルコニー面積4.68㎡の2LDK。70㎡以上の広い住居空間。白と木目で統一され、温かみを感じられる室内です。

リビング
LDK
DK
キッチン
キッチン
LDK
バルコニー
眺望
洋室6.1帖
洋室5.7帖
洋室5.7帖
廊下
玄関収納
玄関
洗面
浴室
トイレ
外廊下
ポスト
1階部分
駐輪場
駐車場
外観
外観

広くて明るい陽だまりを感じるLDKと
流行りのコーディネートでおしゃれなお部屋

専有面積 70.3㎡(約21.26坪)と、70㎡以上の広い住居空間。安心なセセラの家リフォーム。北西角住戸のフルリノベーション物件です。
2階部分で１階が交番につき、下住戸への足音を気にしなくて大丈夫なのも魅力です。

●明るいLDKで伸びやかな眺望を満喫

ダイニングのバルコニーへと繋がる掃き出し窓や、リビングの陽だまりを感じる大きな腰窓で、いつもLDKは明るさを感じられます。角住戸なので、窓からは伸びやかな眺望を満喫することができます。

●フローリング

フローリングにはPanasonicウスイータを採用！表面の傷やへこみ傷がつきにくいなどの特徴があります。
流行りの新色ウォッシュドオーク柄にて、美しくナチュラルな風合いに。

●キッチン

浄水器・食洗機付きシステムキッチン。
おしゃれなカフェウッドモカ柄が、フローリングとの相性抜群です！
また取っ手のアイアン黒がスタイリッシュで、引き締まった印象に。

●バルコニー

外周には高級感のある白玉石、全面にはウッドデッキが敷き詰められた、おしゃれなバルコニー。
テーブルや椅子を置いて、ゆったりカフェタイムを楽しむことも◎

●アクセントクロス

リビングやトイレには、流行りのグレージュ系アクセントクロスを採用しています。
グレージュ系のアクセントクロスはインテリアの邪魔になりくにくく、どんな色の家具を置いても合います。

●住宅設備

システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、全て新調しています。

中古マンションながら『セセラのリノベ』で美しく生まれ変わった一室☆

間取図

間取り

PLAN	2LDK
専有面積	70.30㎡
バルコニー面積	4.68㎡

買物至便
穏やかに暮らせる街

「小松西町2丁目」周辺は一戸建てやマンションを中心に店舗や事務所が立ち並ぶ住宅街。
昔ながらの飲食店や商店が多数点在し、マンション北側の旧国道沿いはちょっぴりレトロな雰囲気。
物件周辺にはコンビニ・スーパー・飲食店が多く、利便性の良い住環境。

阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩約9分と都心へのアクセスも良好！
「ららぽーと甲子園」「Corowa甲子園」などショッピングモールへは自転車のご利用がおススメ。

地勢が平坦なので、移動が苦にならない立地。
利便性の良い環境でありながら付近に公園などの緑も多く、穏やかな暮らしが手に入る街です。

MAP

生活に便利な立地

阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅　徒歩約9分阪神武庫川線「武庫川」駅　徒歩約10分

セブンイレブン西宮小松町2丁目店　徒歩約2分業務スーパー西宮鳴尾店　徒歩約3分グルメシティ北鳴尾店　徒歩約3分

西宮小松郵便局　徒歩約4分寿公園　徒歩約5分老松公園　徒歩約5分

小松小学校　徒歩約9分学文中学校　徒歩約3分コペル保育園　徒歩約7分

明和病院　徒歩約8分兵庫医科大学病院　徒歩約9分あきた歯科医院　徒歩約5分

物件概要

価格	1,680万円
管理費	4,500円
修繕積立金	11,500円
物件所在地	西宮市小松西町2丁目
交通	阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅　徒歩約9分阪神武庫川線「武庫川」駅　徒歩約10分
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
専有面積	70.30㎡
間取り	2LDK