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土地(条件付き)
阪神本線「香櫨園」駅 徒歩約8分/浜脇小学校 徒歩約4分
浜脇中学校 徒歩約1分

セセラの家
宮前町Ⅳ
2号地 

価格:未定
進捗状況:2022.10.27 New物件!
  • 建築条件付き土地
  • 駅から徒歩8分
  • 28坪の整形地
  • 浜脇中学校すぐそば
  • 地勢は平坦
  • 買い物施設が充実

【宮前町Ⅳ/2号地】日当たり良好&冬でもあったか♪南向きの土地

宮前町Ⅳ(2号地)の物件は、敷地面積94.64㎡(28坪)の整形地。南側公道幅員3.96m、間口8.2m。最寄りの駅から徒歩8分。駅チカなので通勤通学に便利な立地。小学校徒歩4分、中学校徒歩1分なので子育て環境も充実。南向きなので日当たり良好。

『衣食住』のすべてが整った子育て世代が住みよい土地

こちらの物件は、駅から徒歩8分の距離にある、通勤通学が便利な土地。徒歩4分の場所に小学校、徒歩1分の場所に中学校がある教育環境が整ったエリア。地勢は平坦なので、自転車での買い物が便利。

夙川や図書館、神社、公園、病院、スーパー、スタバ、丸亀製麺など…教育・外食・買い物・遊びなどが近場に充実。

こちらの土地は、施工会社が決まっている『建築条件付き土地』。

施工会社が決まった土地って、『間取りが自由に決められないんじゃないの?』と思うかもしれませんが…

実は、ある程度間取りや仕様は決まってますが、敷地条件に合わせて間取りや仕様を自由に決めることが可能。

例えば、フローリングや壁紙などの内装材や、外壁・屋根材のセレクトなど。

価格を抑えて理想の家を建てたい、施工会社選びの手間を省きたい方は、条件付き土地が◎

『セセラの家』では、間取りはもちろん施工にもこだわった家づくりを実施。

・一年中素足ですごせる『高気密・高断熱の家』
・余震から家族と家を守る『制振ダンパー』
・建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』
・毎月の光熱費がオトクになる『ZEH(ゼッチ)』
・結露が生じにくくなる『樹脂サッシ』

さらに、何年・何十年と快適に住み続けていくために、定期的なメンテナンスも実施。

『30坪の土地にどんな家が建つの?』

イメージがわかない場合は、モデルハウス見学にて実際の家を見学可能。

・間取り、窓の配置、床や壁の色や素材
・リアルサイズの坪数や間取り

といった情報を得ることが可能。見学会では、ネットからでは得られないリアルな情報を得ることができるので、是非一度、オープンハウスに足を運んでみてください。住まいづくりのプロに何でもご相談ください。

区画図
土地面積

94.64m

緑あふれる住宅地
夙川の起点香櫨園

「宮前町」は一戸建てとマンションが混在する住宅地。徒歩約8分の「夙川」は遊歩道や遊具エリアのある市民の憩いの場。

河川敷に沿って続く桜並木は「日本桜名所100選」に選ばれ、人々を魅了します。福の神、えびす様をお祀りする「西宮神社」も徒歩圏内。

初詣や十日えびす、七五三など家族の喜びや願いに寄り添ってくれる由緒ある神社。

周辺は公園も充実していて、徒歩約10分の「西宮交通公園(通称:久保公園)」は信号機や道路標識、歩道橋など完備され、子どもたちが遊びながら交通ルールを学べると人気の公園。

もちろんブランコやすべり台、シーソーも有り。小中学校など教育施設も近く、買物施設の充実した暮らしやすい立地。地勢が平坦なので自転車移動も便利です。

阪神高速神戸線の西宮出入口にも近く、車通勤や休日のお出かけもスムーズ。

生活に便利な立地

STATION 駅

阪神本線「香櫨園」駅 徒歩約8分

SHOPPING お買い物

サンディ 香櫨園店 徒歩約3分 万代 西宮前浜店 徒歩約8分 MaxValu西宮浜町店 徒歩約10分 セブン-イレブン 西宮香櫨園店 徒歩約5分

PARK 公園・施設

宮前公園 徒歩約1分 西宮神社  徒歩約7分 西宮香枦園郵便局 徒歩約4分 西宮市立中央図書館 徒歩約7分

SCHOOL 学校

浜脇小学校 徒歩約4分 浜脇中学校 徒歩約1分 浜脇幼稚園 徒歩約1分 西宮こもれびキンダーガーデン 徒歩約8分

HOSPITAL 病院

石井内科 徒歩約6分 しみずこどもクリニック 徒歩約8分

物件概要

価格 未定
物件所在地 西宮市宮前町
交通 阪神本線「香櫨園」駅 徒歩約8分
土地面積 94.64㎡
私道負担
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
他の法令上の制限 第4種高度地区、法22条地域
接道状況 南側公道幅員3.96m
駐車場
現況 解体中
引渡 相談

この物件について

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