西宮市南甲子園2丁目　

価格：5,480万円
進捗状況：2022.5.12 価格変更しました！

パナホーム施工の軽量鉄骨造
駐車スペース車1台分あり
LDKの上部に吹き抜けあり
海に近い平坦な地勢の住宅

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軽量鉄骨造2階建て
吹き抜けのある33坪の家

パナホーム施工の耐震性に優れた鉄骨構造2階建ての家。繰り返し発生する地震に強く、変形しにくい。大震災にも負けない、万が一の災害にも安心構造が魅力。

開放感・風通し・彩光抜群！吹き抜けのあるLDK

吹き抜けのあるLDKが魅力の南甲子園2丁目の家。1階と2階を吹き抜けでつなぐことで天井が高くなり、開放感を演出。

LDKに吹き抜けがあることで、風通しが良く、自然光を1階まで取り入れることができるといったメリットあり◎

吹き抜けの先には2階廊下が見えるので、さりげなく家族の気配を感じられる。

2階個室は全部屋洋室仕様。バルコニーに面した4.3帖の洋室は、納戸またはワークスペースなどにおすすめ。

間取図

間取り

PLAN	3LDK
建物面積	91.4㎡

アクティブに
充実した日々を過ごす

南甲子園は阪神タイガースの本拠地「阪神甲子園球場」の南西に広がる静かな住宅街。

物件から大型ショッピングモール「ららぽーと甲子園」まで徒歩約13分、「Corowa甲子園」まで徒歩約17分です。

モール以外にも徒歩5分以内にスーパーやコンビニがあり、買物至便！フラットな地勢は自転車やベビーカーでの移動にもおすすめです。

小中学校・郵便局・病院・公園なども近くに揃い、家族皆が安心できる住環境。商業施設に程よく近く周辺は静かな住宅街の為、落ち着いて暮らせます。

生活に便利な立地

阪神本線「甲子園」駅　徒歩約16分

ビバ甲子園　徒歩約5分ららぽーと甲子園　徒歩約13分 Corowa甲子園　徒歩約17分

中津公園　徒歩約2分南甲子園郵便局　徒歩約3分

南甲子園小学校　徒歩約2分真砂中学校　徒歩約9分南甲子園幼稚園　徒歩約3分

杉島医院　徒歩約8分

物件概要

価格	5,480万円
物件所在地	西宮市南甲子園2丁目
交通	阪神本線「甲子園」
土地面積	111.47㎡
建物構造	軽量鉄骨2階建て
建物面積	91.4㎡
築年月	平成26年11月

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	196％
他の法令上の制限	景観法、高度地区、建築基準法第22条指定地区
駐車場	有
現況	空室
引渡	即時