中古マンション

阪神本線「西宮」駅/浜脇小学校区

セセラのリノベ
メガロコープ西宮　1号棟　

価格：1,780万円
進捗状況：2023.1.26 価格変更しました☆

眺望良好
暖かみのあるリビング
室内窓がオシャレ
SRC造の10階部分/地上11階建

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【セセラのリノベ/メガロコープ西宮】シンプルなカフェのような空間！西宮の街と山の眺望に癒される一室

メガロコープ西宮　1号棟は、SRC造の10階部分/11階建。専有面積60.50㎡（18坪）、バルコニー面積8.227㎡の2LDK。LDKは16.5帖と広々。ナチュラルな木目がアクセント。

LD(室内窓がお洒落。カフェのような空間)
LDK(シンプルな動線・スッキリした空間)
LDK(西側の窓から採光たっぷり)
キッチン(木目が印象的なシステムキッチン)
キッチン(三口コンロで料理がはかどる）
バルコニー(10階/11階建て。視界を遮るものなし)
眺望(西宮の街並みや山などの景色を堪能)
洋室4.5帖(レイアウト次第で色んな可能性)
洋室6.7帖(どんなデザインのインテリアも◎)
洋室6.7帖(陽射しが明るい雰囲気。窓からはバルコニーへ)
洗面(三面鏡付きで朝の身支度が手早く完了)
ランドリールーム(洗濯機を白にすると統一感がでます)
ランドリールームの棚(白の美空間。清潔感MAX)
浴室(リラックスできる落ち着いた雰囲気)
トイレ(ミントグリーンの壁紙が爽やか)
シューズボックス(大容量だから玄関はいつもスッキリ)
玄関(コンパクトな玄関ホールと収納のコントラスト)
玄関ドア(レトロな感じのピンクが可愛い)
廊下(いつもきれいに保たれています)
外観(重厚感ある落ち着いた色合い)
外観(目の前にはスタバやサーティーワン)
外観(交通ルールが学べる久保公園はお隣)

スッキリ・シンプルが好きな方向け
"こじんまり"癒しの我が家

「キッチン→ダイニン→リビング」を、長方形の長い辺に合わせて一列に配置することで、シンプルな動線・スッキリした空間の一室。
家具や雑貨、グリーンなどを好きに配置したり飾ったりすると、カフェのようなイメージにもなりますよ。

●光を採り入れてLDKでゆったり過ごす

長く過ごすLDKは、できるだけ落ち着ける場所にしたいもの。
こちらの一室は、西側バルコニーから採光がたくさん入ります。冬場は日当たりが良く暖かいですし、室内が暗くなる時間帯が遅いので、夕方でも電気を付けなくても快適に過ごせます。
窓から見える西宮の街や山の眺望にも癒されるはず。

●木目が素敵なキッチン

システムキッチンには上と下に収納があります。お鍋やフライパン、調理器具はもちろん、食器類もすっきりと収納できるので、物でキッチン周りが散らかるのを防げます。突き当りに窓があるので明るさもあります。

●コミュニケーションがとりやすい間取り

リビングを通ってから部屋に入るという、マンションにしては一風変わった間取り。家を出る時・帰った時、家族と顔を合わせてコミュニケーションをとりやすい一室となっています。

間取図

マンション

間取り

PLAN	2LDK
専有面積	60.50㎡

マンション名	メガロコープ西宮　1号棟
総戸数	191戸
所在階／階建て	10階/11階建て

利便性良く、緑も豊か。ゆったり暮らせる街

阪神「西宮」駅から南へ徒歩約13分、街路樹が美しく整備された札場筋線沿いに「メガロコープ西宮 1号棟」があります。

物件すぐ北側の「西宮交通公園」は、遊びながら交通ルールが学べる子ども達に大人気の公園。本物そっくりの信号機や道路標識が沢山！カラフルな遊具もあり、毎日親子連れで賑わいます。

周辺は戸建、マンション、大型店舗などバランスよく揃った利便性の良い住環境。フラットな地勢で、徒歩でも自転車でも移動が楽々♪物件の南を走る臨港線沿いは「万代」「GU」「コーナン」「関西スーパー」など、大型店のオンパレード。

利便性の良い環境でありながら付近に公園などの緑も多く、穏やかな暮らしが手に入る街です。

MAP

生活に便利な立地

阪神「西宮」駅　徒歩約13分

セブンイレブン西宮東町店　徒歩約4分ジーユー西宮浜店　徒歩約2分万代西宮前浜店　徒歩約6分 MaxValu西宮浜町店　徒歩約2分ダイエー西宮店　徒歩約13分

西宮交通公園　徒歩約1分西宮東三公園　徒歩約2分西宮鞍掛郵便局　徒歩約1分

浜脇小学校　徒歩約7分浜脇中学校　徒歩約10分かえで保育園　徒歩約4分

坂谷内科　徒歩約2分さじ小児科　徒歩約2分

物件概要

価格	1,780万円
管理費	10,900円
修繕積立金	8,400円
物件所在地	西宮市久保町
交通	阪神本線「西宮」駅
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
築年月	昭和49年10月
所在階	10階
専有面積	60.50㎡
間取り	2LDK