セセラの家
西宮市甲子園浦風町Ⅰ
1号地
進捗状況:2023.1.28 New物件!
- 回遊動線あり♪
- 洗濯動線に優れた間取り
- 南西角地なので日当たり良好
- 広めのバルコニー
- 買物施設が充実
【西宮市甲子園浦風町Ⅰ/1号地】阪神「甲子園」駅から徒歩3分。
のびやかに暮らせる、心地よい住まい。
最寄り駅から徒歩約3分。心にゆとりが生まれる駅近物件♪敷地面積81.24㎡(24.57坪)、延べ床面積129.66㎡。木造3階建ての3LDK+S。。ワークスペース、広々土間など、心地よく暮らせる技がぎゅぎゅっと詰まったセセラの家のご案内です。
考え抜かれた間取り、上質な外観、ワンランク上の駅近好立地物件♪
「セセラの家」は人気エリアで多くの住宅を建てているブランド。
「セセラの家」はこのエリアで20数年の実績があります。その為、駅チカ新築物件では間違いなしのブランドです。
そんな「セセラの家」から家事動線の良いワンランク上の住まいをご案内します。
●家事を効率的に!技ありの間取り
キッチン周辺にパウダールーム、ランドリールーム、バスルームの水回りが集合、家事を効率よく快適に!!
●新しい生活様式にマッチした間取り
1階洋室から繋がる半個室タイプのワークスペースと玄関すぐの場所に手洗いコーナーがある間取り♪
ワークスペースは程よいサイズ感で集中力アップ。テレワークやリモート授業以外に、家事室・趣味の部屋にも使える自由度の高いスペース。
●趣味に使える広々土間空間&バルコニー
土足OKの広い土間は屋外で使う物の収納にピッタリ!自転車、キャンプ用品、ガーデニング用品など趣味の道具の収納場所に便利に使えます。泥が落ちても掃除が簡単、雨風が防げるので道具の劣化も防止できます。広めのバルコニーも開放感あふれる家族のプライベート空間として使い道色々♪遊び心を活かしたライフスタイルを創出します。
●南西角地なので日当たり抜群
角地なので隣接する住宅が少なく、日当たりが抜群。風が通りやすので、日中にカーテンを広げれば日が差し込むような開放感が得られます。
●光熱費を削減!
ソラエネスマート(太陽光発電とエネファームがセット)採用住宅。光熱費を削減可能!
●広々とした室内空間
1号地 建物面積112.65㎡
まだまだあるよ。こんないいところ
●建物の倒壊から身を守る「耐震等級3」
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では「耐震等級3+制振ダンパー」で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。
●余震から家族と家を守る「制振ダンパー」
「耐震」で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために「油圧式制振ダンパー」を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。
快適に過ごせるアイデア満載、ワンランク上の好立地物件♪
便利にゆったり暮らしたい!それなら
「甲子園浦風町」
阪神本線「甲子園」駅は阪神タイガースの本拠地「阪神甲子園球場」の最寄り駅。
駅の西口を出てすぐ右手にあるのが「Corowa(コロワ)甲子園」。
アパレルショップ、飲食店も充実。西松屋などベビー用品や大型室内公園「ピュアハートキッズランド」があって、子育て世代にも優しい。
カフェ・レストランとスーパーは22時まで営業しているので、遅くなった帰りの夕食や買い物にも便利そう。
駅前の買い物の選択肢が多いのは嬉しいポイント。
区画が整っており、車通りが少なくすっきりとした印象。
大通りの歩道は歩行者と自転車が走る部分が分けられている箇所も多く、子供と歩いていても安心。
甲子園球場・ららぽーと・海浜公園などのスポットが充実しているだけでなく、住民の安全が守られているような街並みが印象的。
「甲子園」は、野球が好きだったら阪神甲子園球場で楽しめ、そうじゃなくても静かにゆったり暮らせる街。
阪神本線「甲子園」駅からは「梅田」駅へ14分、「三宮」駅へ17分と、大阪・神戸へのアクセスも良好です。
国道43号線や名神高速道路と阪神高速3号神戸線の出入口にも近く、交通の利便性が高い点も魅力。
生活に便利な立地

阪神本線「甲子園」駅 徒歩約3分

いかり 甲子園店 徒歩約3分 コープミニ甲子園中 徒歩約3分 コロワ甲子園 徒歩約4分 ミニストップ甲子園六番町店 徒歩約3分

浦風公園 徒歩約1分 八ツ松公園 徒歩約4分 阪神甲子園球場 徒歩約7分 甲子園郵便局 徒歩約2分

花園幼稚園 徒歩約7分 そらいろ保育園 徒歩約3分 春風小学校 徒歩約8分 上甲子園中学校 徒歩約13分

ふなもとクリニック 徒歩約1分 ひだこどもクリニック 徒歩約1分
物件概要
価格 | 7,180万円 |
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物件所在地 | 西宮市甲子園浦風町 |
交通 | 阪神本線「甲子園」駅 徒歩約3分 |
土地面積 | 81.24㎡ |
建物構造 | 木造軸組3階建 |
建物面積 | 129.66㎡ |
築年月 | 令和4年12月 |
間取り | 3LDK+S |
都市計画 | 市街化区域 |
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地目 | 宅地 |
用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
他の法令上の制限 | 第3種高度地区、法22条地域、甲子園浦風地区 |
接道状況 | 西側公道幅員約4.8mに約9.4m接道 南側公道幅員約5.5mに約5.8m接道 |
駐車場 | 1台可 |
現況 | 完成 |
引渡 | 相談 |
建確番号 | R04確認建築近確第0000985号 |
この物件について
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