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新築戸建
阪神本線「甲子園」駅/南甲子園小学校区

西宮市甲子園九番町 

価格:4,580万円
進捗状況:2022.10.6 New物件!
  • ららぽーと甲子園まで徒歩6分
  • 宅配ボックス付き機能門柱
  • 2区画分譲/ラスト1棟♪
  • LDKに2.5帖畳付き
  • パーソナルスペースあり
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【西宮市甲子園九番町】家庭円満の秘訣♪パーソナルスペースのある家

西宮市甲子園九番町の新築戸建ては、敷地面積88.48㎡(26坪)、延べ床面積92.74㎡。木造2階建ての3LDK。西付け道路で、前面道路幅員は5.06m。車1台分のガレージ付き。主寝室にワークスペースあり。

パーソナルスペースあり♪仕事と家庭のON、OFFができる家

広さを重視して部屋数を減らす間取りはファミリー層に人気ですが、夫婦でもちょっと一人になれる適度な距離が保たれる空間は大切。

テレワークが増えたことで家で仕事をする場合、リビングやダイニングの一角で仕事をすると、子どもに遊ぼうとせがまれたり、TVの音が気になって仕事に集中できずストレスに繋がることも。

こちらの物件は、2階の9.5帖の主寝室にワークスペースがある間取り。主寝室のちょっと奥まった場所にワークスペースがあるので、仕事に集中できる落ち着いた空間を確保。

ベランダに面しているので明るく開放的。パーソナルスペースは、狭くても家族にとって大きなメリットのある大切な空間。

1階の15.5帖のLDKには、ちょっと昼寝をしたり洗濯物が畳める2.5帖の畳スペースあり。浴室・洗面所は台所の後ろにあるので、家事動線が優れた使いやすい間取り。

また、玄関外には宅配ボックス付き機能門柱を設置。再配達のわずらわしさからの解放だけでなく、宅配ボックス+門柱がセットになっているので見た目もスッキリ。

区画図
間取図
土地面積

間取り
PLAN 3LDK
建物面積 92.74㎡
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多彩な生活施設に囲まれ、笑顔あふれる暮らしができる街

物件周辺はフラットな地勢なので、自転車やベビーカーでの移動がとってもスムーズ♪

徒歩約6分の大型ショッピングモール「ららぽーと甲子園」には関西でここだけの職業体験テーマパーク「キッザニア」があります。

他にもモール内にはアパレルショップ、ゲームコーナー、フードコート、スーパーなどファミリーで一日中楽しめる施設がいっぱい!春・夏の甲子園大会が行われる野球の聖地「阪神甲子園球場」まで徒歩12分。

球場横のショッピングモール「Corowa甲子園」にもベビー用品店、100円ショップ、スーパーなどバラエティ豊かな施設が揃っています。

公園、小学校、図書館なども近く、子育てファミリーに嬉しい立地条件です。

生活に便利な立地

STATION 駅

阪神「甲子園」駅 徒歩約14分

SHOPPING お買い物

ららぽーと甲子園 徒歩約5分 イトーヨーカドー甲子園店 徒歩約8分 ライフ浜甲子園店 徒歩約5分

PARK 公園・施設

甲子園東公園 徒歩約5分 阪神甲子園球場 徒歩約9分

SCHOOL 学校

南甲子園小学校 徒歩約14分 鳴尾中学校 徒歩約15分 保育ルーム おひさま 徒歩約5分

HOSPITAL 病院

はまおかクリニック 徒歩約5分 ほりかわ歯科クリニック 徒歩約7分

物件概要

価格 4,580万円
物件所在地 西宮市甲子園九番町
交通 阪神本線「甲子園」駅 徒歩約14分
土地面積 88.48㎡
建物構造 木造2階建て
建物面積 92.74㎡
築年月 令和4年4月
間取り 3LDK
都市計画 第2種高度地区
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
他の法令上の制限 法22条地域
接道状況 西側幅員約5.06m
駐車場 1台
現況 完成済

この物件について

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