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新築戸建
阪神本線「武庫川」駅/小松小学校区

セセラの家
小松南町一丁目Ⅳ 4号地(全6区画) 

価格:4,980万円
進捗状況:2023.9.9 価格変更しました☆
  • 駅チカ
  • ソラエネ住宅
  • 大型シューズインクローゼット
  • 各部屋6帖以上でゆったり
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【西宮市小松南町一丁目Ⅳ 6区画 (4号地)】ルーフバルコニーがちょっとした息抜きに
武庫川の緑地を望める家

西宮市小松南町一丁目Ⅳ (4号地)の物件は、敷地面積80.02㎡(24坪)、延べ床面積116.09㎡。木造2階建ての3LDK。東側が道路に面した日当たりの良い土地。小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩11分。公園までは1分と、環境が整った子育て世代が住みやすいエリア。

  • 現地 バルコニー

  • 現地 2023年8月撮影 完成しました

  • 現地 4号地外観(洗練された華やかな外観)

  • リビング

  • キッチン

  • 現地 シューズインクローゼット(Panasonic『ベリティス』)

  • 現地 トイレ『LIXIL』

  • 現地 玄関

  • 現地 洗面(タカラスタンダード『エリシオ』)

  • 現地 浴室(タカラスタンダード『リラクシア』)

注文住宅なみの快適さ、間取りにこだわるセセラの家

西宮市小松南町一丁目Ⅳは6区画のうち3区画が新築戸建。
4号地のご紹介です♪

注文住宅も設計する設計士による究極の間取りは、暮らしやすいこと間違いなし。


●ルーフバルコニーがありちょっとした息抜きに。武庫川の緑地を望めます。


3階には14㎡のルーフバルコニーがあり、開放感や広々とした空間を楽しむことができます。
屋外でのリラックスや憩いの場として活用♪ちょっとした息抜きになりますね。武庫川の緑地を望めまるので、ぜひ癒しタイムに利用して。



●太陽光、エネファーム設置で約290万円も光熱費がオトク♪


『ソラエネ』とは、『太陽光パネル』と、ガスで発電する『エネファーム』を設置する
ことで、太陽光発電とガス発電のダブルで電力を賄い電気代をグッと安くする仕組みです。
電気代の節約を気にせず快適に暮らしながら、30年間で光熱費が約290万円も削減できます。 
万が一の災害発生時時でも電気が使えます!



●大型シューズインクローゼット


玄関はいってすぐの左手には、大型のシューズインクローゼットを配置。そのため多くの靴を収納するのに十分なスペースを確保できます。
また靴の整理するだけでなく、ベビーカーやお子様の遊び道具などの収納など、スペースを最大限に活用することができます。



●インナーガレージ


こちらの物件はインナーガレージなので、野外に駐車する場合に比べて、雨、雪、日差し、風などの天候条件が車に与える悪影響を最小限に抑えることが可能♪
車のメンテナンスや手入れを行う場合にも、日光や雨に晒されることなく、屋内で作業できます。快適な環境で車の洗浄、点検、整備を行うことができます。



●各部屋6帖以上ありゆったり過ごせる


それぞれの部屋が6帖以上と十分な広さがあるため、家族がゆとりを持って快適に生活することができます。
また、部屋ごとに特定の目的(寝室、リビングルーム、勉強部屋など)に合わせた使い方もできます。



●玄関上には屋根アリ


玄関上には屋根があることで、雨や日差しの影響から保護されます。
雨の日には傘をささずに出入りできるため、濡れる心配がありません。
また、直射日光から守られることで、夏の暑い日や紫外線の影響を軽減することができます。



●ランドリールームで雨の日も安全


ランドリールームがあるため、洗濯作業がより効率的に行えます。
洗濯機と乾燥機が別々の場所にある場合よりも、洗濯物の移動や準備にかかる手間や時間を節約することができます。
天候を気にしなくてもいいのも嬉しいポイント。雨の日でも気にすることなく室内に干せるので安心です。



区画図
間取図
土地面積

80.02㎡

間取り
4号地
PLAN 3LDK+DEN
建物面積 116.09㎡
1階床面積 45.22㎡
2階床面積 42.52㎡
3階床面積 28.35㎡

※その他号地についてはお問い合わせください。

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~穏やかに暮らす~
ファミリー層に愛される街「小松南」

周辺は一戸建てやアパートなどの低層の建物が中心に立ち並び、日当たりの良い住環境。

近くを流れる「武庫川」は都市部を流れる川としては水質も良く、河川敷は公園や広場などに整備されています。
宝塚市の市境まで続くサイクリングロードも有名で、美しい桜や松、クスノキが点在する「武庫川公園」はウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩などを愉しむ市民の憩いの場。
休日には家族づれでにぎわいます。

兵庫医科大学病院など病院が多数あり、商業施設も充実。
レトロな街灯がかわいい『小松商店街』は昔ながらの小さな商店が並び、風情ある街並。

生活に便利な立地

STATION 駅

阪神本線「武庫川」駅 徒歩約5分

SHOPPING お買い物

コープ西宮東 徒歩約13分 ライフ阪神鳴尾店 徒歩約16分 ホームセンターコーナン武庫川店 徒歩約11分 セブン-イレブン 西宮小松町2丁目店 徒歩約8分

PARK 公園・施設

三和公園 徒歩約1分 武庫川河川公園 徒歩約5分 西宮小松郵便局 徒歩約5分

SCHOOL 学校

小松小学校 徒歩約6分 学文中学校 徒歩約11分 都市型保育園ポポラー兵庫武庫川園 徒歩約7分

HOSPITAL 病院

兵庫医科大学病院 徒歩約5分 大岡クリニック 徒歩約3分

物件概要

価格 4,980万円
物件所在地 西宮市小松南町1丁目
交通 阪神本線「武庫川」駅
徒歩約5分
土地面積 80.02㎡
建物構造 木造軸組3階建
建物面積 116.09㎡
総戸数 6戸
間取り 3LDK+DEN
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
他の法令上の制限 第4種高度地区、法22条地域
接道状況 北側私道幅員約4.5mに2.9m
駐車場 1台可
現況 建築中
引渡 相談
建確番号 第J22-01318号

この物件について

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TEL0798-71-5811 営業時間9:00〜19:00(水曜定休日)

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