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新築戸建
阪急甲陽線「甲陽園」駅/甲陽園小学校区

セセラの家
西宮市甲陽園本庄町Ⅲ
1号地 

価格:5,580万円
進捗状況:2022.11.20 価格決定しました!
  • 甲陽園駅から徒歩5分
  • 小学校まで徒歩1分
  • 耐震等級3
  • ソラエネ対応
  • 幅約30cmのヌック付き
  • ベビーカーも楽々収納できるSIC
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【西宮市甲陽園本庄町Ⅲ/1号地】外観では想像できない程の
過ごしやすい家

西宮市甲陽園本庄町Ⅲ(1号地)の物件は、敷地面積85.90㎡(25.98坪)、延べ床面積102.54㎡。木造2階建ての3LDK。北側が道路に面した日当たりの良い土地。小学校まで徒歩1分、幼稚園まで徒歩3分。教育環境が整った子育て世代が住みやすいエリア。

  • 現地外観 街に溶け込むやさしい風合い

  • 現地外観 白ベースで飽きがこない

  • ヌック 家族で腰掛け談笑できるスペース

  • LD 明るく開放的な2階リビング

  • キッチン タカラスタンダード『オフェリア』使用

  • 浴室 疲れを癒すシックな雰囲気。給湯器『エネファーム』を設置。

  • トイレ 表情のあるアクセントクロスがポイント

  • バルコニー スロップシンク付で大満足

  • 現地土地 北側が公道、前面道路員幅5.4m

  • 施工事例(リビングダイニング)

  • 施工事例(シューズインクローゼット)

  • 施工事例(パントリー)

白ベースの外観×軒天の木目アクセント

こちらの物件は、外観が凸凹で全体的に外壁を白ベースで統一。バルコニーや軒、窓枠が黒色でアクセントになっており、全体をスッキリ引き締めた都会らしいデザインが特徴的。軒天と玄関ドアが木目アクセントでシンプルモダンな家。



●家族の団らんスペース『ヌック』


日当たりの良い2階リビングで、LDKの大きな掃き出し窓の下に幅約30cmの『ヌック』を設置。窓辺に腰掛けて一人でくつろいだり、子どもと絵本を読んだり、家族で談笑をしたり、日向ぼっこをしながら読書をしたり。家族やお客様、一人でゆったりくつろげるおすすめスペース。



●開放的でおしゃれなワークスペース


LDKの奥に配置された、格子柱で仕切られたワークスペース。間仕切りが壁ではなく格子柱なので、開放的でおしゃれな空間に。格子柱はデザイン性が高く圧迫感が少ないので、リビングの雰囲気も損ないにくい。



●洗濯物が干しやすい『独立ランドリースペース』


キッチン奥に配置されたランドリールームには、『ホシ姫サマ』を2列設置。洗面スペースとは別にランドリースペースを設けているので、来客時も気兼ねなく洗濯物を干しておくことが可能。また、ランドリールームには大容量の収納が設置されているので、『脱ぐ→洗う→干す→片付ける』が最短の動線で完結。



●ベビーカーも楽々収納できるSIC


玄関わきに配置された、ベビーカーも楽々収納できる大きさのシューズインクローゼット。扉付きなので、急に来客があっても生活感を見せることなく、玄関はいつもスッキリ。奥行きが広く高さもあるので、靴だけでなく自転車やベビーカーなどかさばるものも収納可能。



●光熱費がオトクな『ソラエネ対応』


大阪ガスの太陽光発電システム『ソラエネ』と給湯器『エネファーム』を設置。太陽光発電とガス発電のダブルで電力を賄うダブル売電。購入電力量を大幅に削減できるので、光熱費がぐんっと安くなりオトク。



ソラエネ対応のメリットは…
・電気代が約2分の1に節約できる
・ガス発電と太陽光発電が出来るので災害時にも大活躍



ソラエネ対応の家なので、『光熱費がオトク』『省エネ・創エネ』『停電時でも電気が使えて安心』。



●地震に対する備えも万全『耐震等級3』の家


住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも、最も高い耐震基準の『耐震等級3』に該当する家。消防署や警察署など、防災の拠点となる施設と同じレベルの等級で、震度6強〜7の大地震が起きても軽い補修程度で住み続けられるレベルなので、地震に対する備えは万全。



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『セセラの家』は、宅地開発からリノベーションまで、自社施工・自社設計の西宮ブランド。『住み始めてからが本当のお付き合いのはじまる』と考えているので、アフターフォローも任せて安心。甲陽園での実績は多く、街の至る所で『セセラの家』を見ることが。実績からわかる任せて安心なブランド。住まいに関するご相談は『セセラの家』にお任せください。

区画図
間取図
土地面積

1号地 85.90㎡
2号地 契約済
3号地 契約済

間取り
1号地

※その他号地についてはお問い合わせください。

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小学校まですぐ!
駅まで徒歩5分の好立地

最寄駅まで5分の好立地であるとともに、緑に包まれた閑静な住宅街「甲陽園本庄町」。

夙川河川敷や北山等々良好な自然環境、落ち着いた教育環境、買い物等生活施設の充実は言うことなしの立地です。

あこがれの街「甲陽園」は、西宮七園と呼ばれ、古くから発展をとげてきました。

お子様の健やかな成長を後押ししてくれる、安心の暮らしをお過ごしいただけます。

生活に便利な立地

STATION 駅

阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩約5分

SHOPPING お買い物

阪急オアシス甲陽園店 徒歩約6分 いかりアンカーレット甲陽園店 徒歩約5分 ビゴの店 甲陽園店 徒歩約5分 ケーキハウス ツマガリ 甲陽園本店 徒歩約5分

PARK 公園・施設

新甲陽公園 徒歩約5分 大池公園  徒歩約4分 西宮新甲陽郵便局 徒歩約3分 西宮警察署 甲陽園交番 徒歩約5分

SCHOOL 学校

甲陽幼稚園 徒歩約4分 甲陽園小学校 徒歩約2分 大社中学校 徒歩約10分

HOSPITAL 病院

おりたクリニック 徒歩約5分

物件概要

価格 5,580万円
物件所在地 西宮市甲陽園本庄町
交通 阪急「甲陽園」駅 徒歩約5分
土地面積 85.90㎡
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 150%
他の法令上の制限 第2種高度地区・建築基準法第22条指定区域
接道状況 北東側公道幅員約5.4mに約6.4m接道
駐車場 1台可
現況 建築中
引渡 相談

この物件について

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