西宮市笠屋町　

価格：3,980万円
進捗状況：2022.3.13　New物件！

LDK18帖以上
収納たっぷり
最寄り駅まで徒歩8分
小学校まで徒歩6分

TOP > 物件を探す > 検索結果（西宮市一覧） > 西宮市笠屋町

【西宮市笠屋町　新築戸建】2面採光で明るく開放的な18.1帖のリビングダイニング

西宮市笠屋町の物件は、敷地面積90.42㎡(27坪)、延べ床面積109.35㎡。木造2階建ての3SLDK。北西側私道幅員4.0mに面しています。小学校徒歩6分、中学校徒歩9分、最寄り駅徒歩8分、通勤通学に便利な立地。

外観（2023年3月現況）
外観（2023年3月現況）
全面道路

4人家族にぴったりのLDK18帖！3人家族は余裕の広さ！

こちらの物件は、家族の集う1階LDKが広々18.1帖の家。2面採光だから明るい陽射しが差し込み、風通しのよい開放的な空間。
隣接する4.5帖の納戸は、日用品の収納はもちろんのこと、机や椅子を置いて書斎スペース、目の届くお子さまの遊び場、家事作業の増設スペースなど、アイデア次第でさまざまに活用できます。

●通勤通学に便利な立地

小学校まで徒歩6分、中学校まで徒歩9分、最寄り駅まで徒歩8分。小中学校が近く、駅も近いので通勤通学が非常に便利。朝、ちょっと寝坊しても走れば間に合う距離に学校があるので遅刻知らず！？

●テレワークや趣味部屋にもおすすめ

1階には、LDK、納戸、水回りを配置。1階にある4.5帖の納戸は、収納はもちろんのことテレワークや趣味部屋にもおすすめ。リビングに隣接しているので、目の離せないお子さまを遊ばせることもできます。

●リビング階段＋対面式キッチン

広いリビング空間のアクセントになるリビング階段で、家族の帰宅や外出を把握しやすい。対面式キッチンで家族間コミュニケーションを育みます。

●6帖以上の居室3部屋×バルコニー

2階には、洋室×3部屋を配置。それぞれの部屋に収納があるので、部屋がスッキリ片付き広く使えます。バルコニーが広いので、家族全員の衣類や布団も一度に干せますよ。

間取図

間取り

PLAN	3SLDK
建物面積	109.35㎡

買物至便！
ココロ落ち着く街

「笠屋町」は一戸建てや低層マンションを中心に、飲食店や個人経営の店舗が点在するエリア。
周辺にはコンビニ・スーパー・飲食店など日常使いできるお店が大集合♪

大型ショッピングモール「ららぽーと甲子園」から物件まで徒歩約12分と近いので、お買い物で困ることはありません。

周辺はフラットな地勢なので、自転車・ベビーカーでの移動も楽々。

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩約12分、阪神武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩約8分と都心へのアクセスも良好！

笠原町はは利便性の良い環境でありながら付近に公園などの緑も多く、穏やかな暮らしが手に入る街です。

生活に便利な立地

阪神武庫川線「東鳴尾」駅　徒歩約8分阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅　徒歩約12分

ローソン武庫川学院前店　徒歩約2分まなちゃんの八百屋さん　徒歩約4分関西スーパー鳴尾店　徒歩約6分キリン堂鳴尾店　徒歩約6分イトーヨーカドー甲子園店　徒歩約13分

武庫開公園　徒歩約4分上田西公園　徒歩約10分西宮笠屋郵便局　徒歩約4分

鳴尾東小学校　徒歩約6分浜甲子園中学校　徒歩約9分鳴尾東幼稚園　徒歩約7分

志水医院　徒歩約6分はりま小児科　徒歩約9分

物件概要

価格	3,980万円
物件所在地	笠屋町13-8
交通	阪神武庫川線「東鳴尾」駅　徒歩約8分阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅　徒歩約12分
土地面積	90.42㎡
建物構造	木造2階建
建物面積	109.35㎡
総戸数	1戸
間取り	3SLDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80％
容積率	300％
他の法令上の制限	準防火地域
接道状況	北西側私道幅員約4ｍ
現況	建築中
引渡	R5年4月
建確番号	第J22-01101号