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土地(条件付き)
阪急甲陽線「甲陽園」駅/甲陽園小学校区

セセラの家
西宮市神園町Ⅶ 

価格:3,180万円(土地価格)
進捗状況:2022.4.29 最終1区画
  • 「セセラの家」で間取りから考えられる
  • 3LDK+ワークスペースの参考プランあり
  • 全28区画の大規模プロジェクト

神園町全28区画の大規模プロジェクト

「セセラの家」は、夙川の自然と共存する街「神園町」で数々のプロジェクトを立ち上げてきました。経験豊かだからこそできる理想の住まい。全28区画の最終一邸。

ほどよく田舎で、ほどよく都会な暮らし

既存のコミュニティのしがらみのない全28区のニュータウンのラスト1区画!
神園町は、阪急甲陽線の最終駅「甲陽園」駅から徒歩7分。山の麓なので、アップダウンの多い地勢で区画内にも高低差が。
その為、お車中心の生活になることが多いですが、ランニングやウォーキングのできる自然豊かな立地なので、運動不足も解消できる。
駅前には阪急オアシス・イカリがあり、小学校も・中学校も近いので自然がたくさんありますが、暮らしやすいのが特徴的な街。
区画南側の道路は人通り・交通量共に少し多めですが、人の目がある分防犯面ではメリット。「セセラの家」での建築条件付きの家で家族のカタチにあわせて間取りから家づくりができる!

区画図
間取図
土地面積

24号地 80.16㎡

参考プラン
24号地
PLAN 3LDK+S
バルコニー面積 3.65㎡
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「甲陽園」の魅力

駅まで7分の好立地であるとともに、緑に包まれた閑静な住宅街「神園町」。夙川河川敷や北山等々良好な自然環境、落ち着いた教育環境、買い物等生活施設の充実は言うことなしの立地です。あこがれの街「甲陽園」は、西宮七園と呼ばれ、古くから発展をとげてきました。お子様の健やかな成長を後押ししてくれる、安心の暮らしをお過ごしいただけます。

生活に便利な立地

STATION 駅

阪急「甲陽園」駅 徒歩約7分

SHOPPING お買い物

阪急オアシス甲陽園 徒歩約5分 いかり甲陽園 徒歩約6分 ファミリーマート 徒歩約6分

PARK 公園・施設

神園公園 徒歩約5分 夙川河川敷公園 徒歩約8分 甲陽園郵便局 徒歩約6分

SCHOOL 学校

甲陽幼稚園 徒歩約8分 甲陽園小学校 徒歩約10分 大社中学校 徒歩約14分

HOSPITAL 病院

やまだ小児科 徒歩約10分 上ヶ原病院 徒歩約33分

物件概要

価格 3,180万円(土地価格)
物件所在地 西宮市神園町15番街区
交通 阪急「甲陽園」駅 徒歩約7分
土地面積 80.16㎡
私道負担
間取り 3LDK+S
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第1種低層住居専用地域・第2種低層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 150%
他の法令上の制限 第1種高度地区・建築基準法第22条指定区域・若江神園地区計画区域・東六甲地区(第3種)風致地区
接道状況 南側公道幅員約5.7m・東側公道約6.6m
駐車場
現況 更地
引渡 相談

この物件について

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